Estimation immobilière Port sainte foy ponchapt (33220)

Le prix des appartements à Port sainte foy ponchapt a varié entre 1050€ et 1165€ sur 14 ventes constatées du 30/03/2021 au 26/10/2023, avec un prix moyen de 1115€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Port sainte foy ponchapt va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Port sainte foy ponchapt sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Port sainte foy ponchapt et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Port sainte foy ponchapt
Vente appartement 10 RUE DU MOULIN - Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220), 64.00 m2 à 69 650 € le 26/10/2023 soit 1 088 €/m2.
Vente appartement 10 RUE DU MOULIN - Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220), 46.00 m2 à 55 000 € le 26/04/2023 soit 1 196 €/m2.
Vente appartement 10 RUE DU MOULIN - Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220), 56.00 m2 à 68 000 € le 14/09/2022 soit 1 214 €/m2.
Vente appartement 10 RUE DU MOULIN - Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220), 64.00 m2 à 74 000 € le 03/06/2022 soit 1 156 €/m2.
Vente appartement 10 RUE DU MOULIN - Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220), 37.00 m2 à 45 000 € le 07/01/2022 soit 1 216 €/m2.
Vente appartement 10 RUE DU MOULIN - Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220), 45.00 m2 à 53 000 € le 22/07/2021 soit 1 178 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Port sainte foy ponchapt est en moyenne de 29€/m2 sur les 10 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2014 et le 23/05/2023, avec un prix bas à 18€/m2 et un prix haut à 59€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Port sainte foy ponchapt permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Port sainte foy ponchapt
Vente terrain 900… RUE EMILE PENISSON - Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220), 861.00 m2 à 21 000 € le 23/05/2023 soit 24 €/m2.
Vente terrain GARRIGUE-EST - Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220), 1583.00 m2 à 30 000 € le 20/12/2021 soit 19 €/m2.
Vente terrain LE LUC - Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220), 1430.00 m2 à 22 000 € le 01/01/2016 soit 15 €/m2.
Vente terrain LE LUC - Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220), 1430.00 m2 à 22 000 € le 01/01/2016 soit 15 €/m2.
Vente terrain RTE DES VERGERS - Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220), 1809.00 m2 à 25 000 € le 01/01/2014 soit 14 €/m2.
Vente terrain RTE DES VERGERS - Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220), 1809.00 m2 à 25 000 € le 01/01/2014 soit 14 €/m2.