Estimation immobilière Port sur saone (70170)

Le prix des appartements à Port sur saone a varié entre 656€ et 874€ sur 14 ventes constatées du 17/07/2020 au 08/12/2023, avec un prix moyen de 756€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Port sur saone va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Port sur saone sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Port sur saone et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Port sur saone
Vente appartement 51 RUE FRANCOIS MITTERRAND - Port-sur-Saône (70170), 78.00 m2 à 60 000 € le 08/12/2023 soit 769 €/m2.
Vente appartement 6 AV DU GUILLEMET - Port-sur-Saône (70170), 51.00 m2 à 51 200 € le 01/03/2023 soit 1 004 €/m2.
Vente appartement 3 RUE ST VALERE - Port-sur-Saône (70170), 108.00 m2 à 77 000 € le 16/09/2022 soit 713 €/m2.
Vente appartement 8 AV DU GUILLEMET - Port-sur-Saône (70170), 69.00 m2 à 49 000 € le 30/03/2022 soit 710 €/m2.
Vente appartement 101 RUE DU MAGNY - Port-sur-Saône (70170), 109.00 m2 à 85 800 € le 29/07/2021 soit 787 €/m2.
Vente appartement 1 RUE ST ANTOINE - Port-sur-Saône (70170), 64.00 m2 à 64 600 € le 26/05/2021 soit 1 009 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Port sur saone est en moyenne de 43€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 08/03/2022 et le 14/09/2023, avec un prix bas à 36€/m2 et un prix haut à 47€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Port sur saone permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Port sur saone
Vente terrain LA CORVEE - Port-sur-Saône (70170), 1388.00 m2 à 69 400 € le 14/09/2023 soit 50 €/m2.
Vente terrain LE POIRIER DES FOURCHES - Port-sur-Saône (70170), 1010.00 m2 à 40 400 € le 24/08/2022 soit 40 €/m2.
Vente terrain LE POIRIER DES FOURCHES - Port-sur-Saône (70170), 1010.00 m2 à 40 400 € le 24/08/2022 soit 40 €/m2.
Vente terrain LE POIRIER DES FOURCHES - Port-sur-Saône (70170), 863.00 m2 à 34 520 € le 12/05/2022 soit 40 €/m2.
Vente terrain LE POIRIER DES FOURCHES - Port-sur-Saône (70170), 863.00 m2 à 34 520 € le 12/05/2022 soit 40 €/m2.
Vente terrain CHAMPS CHALLOT - Port-sur-Saône (70170), 822.00 m2 à 43 073 € le 14/03/2022 soit 52 €/m2.