Estimation immobilière Pouilley les vignes (25115)

Le prix des appartements à Pouilley les vignes a varié entre 1774€ et 2641€ sur 14 ventes constatées du 16/09/2021 au 30/10/2023, avec un prix moyen de 2170€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Pouilley les vignes va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Pouilley les vignes sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Pouilley les vignes et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Pouilley les vignes
Vente appartement 14 RUE D EMAGNY - Pouilley-les-Vignes (25115), 84.00 m2 à 248 500 € le 30/10/2023 soit 2 958 €/m2.
Vente appartement IMP DE L ETANG - Pouilley-les-Vignes (25115), 83.00 m2 à 128 700 € le 30/06/2023 soit 1 551 €/m2.
Vente appartement 7 RUE DE L EGLISE - Pouilley-les-Vignes (25115), 68.00 m2 à 210 800 € le 23/06/2023 soit 3 100 €/m2.
Vente appartement IMP DE L ETANG - Pouilley-les-Vignes (25115), 81.00 m2 à 125 600 € le 13/06/2023 soit 1 551 €/m2.
Vente appartement 36 RUE DE LAUSANNE - Pouilley-les-Vignes (25115), 98.00 m2 à 177 000 € le 10/02/2023 soit 1 806 €/m2.
Vente appartement 5 RUE DE L EGLISE - Pouilley-les-Vignes (25115), 113.00 m2 à 175 400 € le 19/12/2022 soit 1 552 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Pouilley les vignes est en moyenne de 180€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 08/10/2021 et le 06/07/2022, avec un prix bas à 132€/m2 et un prix haut à 225€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Pouilley les vignes permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Pouilley les vignes
Vente terrain A BOUGEILLE - Pouilley-les-Vignes (25115), 657.00 m2 à 95 000 € le 06/07/2022 soit 145 €/m2.
Vente terrain A BOUGEILLE - Pouilley-les-Vignes (25115), 657.00 m2 à 95 000 € le 06/07/2022 soit 145 €/m2.
Vente terrain AU CLOTRE - Pouilley-les-Vignes (25115), 371.00 m2 à 53 000 € le 21/06/2022 soit 143 €/m2.
Vente terrain AU CLOTRE - Pouilley-les-Vignes (25115), 371.00 m2 à 53 000 € le 21/06/2022 soit 143 €/m2.
Vente terrain AU CLOTRE - Pouilley-les-Vignes (25115), 371.00 m2 à 53 000 € le 21/06/2022 soit 143 €/m2.
Vente terrain MONCOUR - Pouilley-les-Vignes (25115), 1233.00 m2 à 120 000 € le 03/11/2021 soit 97 €/m2.