Estimation immobilière Poulx (30320)

Le prix des appartements à Poulx a varié entre 2449€ et 2718€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2015 au 10/05/2022, avec un prix moyen de 2590€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Poulx va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Poulx sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Poulx et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Poulx
Vente appartement 30 RUE DU PUITS VIEUX - Poulx (30320), 93.00 m2 à 224 380 € le 10/05/2022 soit 2 413 €/m2.
Vente appartement 30 RUE DU PUITS VIEUX - Poulx (30320), 76.00 m2 à 178 000 € le 29/12/2020 soit 2 342 €/m2.
Vente appartement 30 RUE DU PUITS VIEUX - Poulx (30320), 42.00 m2 à 115 000 € le 14/01/2020 soit 2 738 €/m2.
Vente appartement 30 RUE DU PUITS VIEUX - Poulx (30320), 93.00 m2 à 235 000 € le 16/03/2018 soit 2 527 €/m2.
Vente appartement 30 RUE DU PUITS VIEUX - Poulx (30320), 42.00 m2 à 115 000 € le 01/01/2015 soit 2 738 €/m2.
Vente appartement 30 RUE DU PUITS VIEUX - Poulx (30320), 42.00 m2 à 117 400 € le 01/01/2015 soit 2 795 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Poulx est en moyenne de 289€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 22/11/2022 et le 28/12/2022, avec un prix bas à 253€/m2 et un prix haut à 331€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Poulx permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Poulx
Vente terrain 5… IMP DE LA LAYSOLLE - Poulx (30320), 438.00 m2 à 130 000 € le 28/12/2022 soit 297 €/m2.
Vente terrain 5… IMP DE LA LAYSOLLE - Poulx (30320), 438.00 m2 à 130 000 € le 28/12/2022 soit 297 €/m2.
Vente terrain 44… RUE DES OLIVIERS - Poulx (30320), 384.00 m2 à 145 000 € le 14/12/2022 soit 378 €/m2.
Vente terrain 44… RUE DES OLIVIERS - Poulx (30320), 384.00 m2 à 145 000 € le 14/12/2022 soit 378 €/m2.
Vente terrain LA LAYSOLLE - Poulx (30320), 773.00 m2 à 185 000 € le 06/12/2022 soit 239 €/m2.
Vente terrain 10… RUE DES TOURTERELLES - Poulx (30320), 545.00 m2 à 170 000 € le 22/11/2022 soit 312 €/m2.