Estimation immobilière Pourrieres (83910)

Le prix des appartements à Pourrieres a varié entre 2242€ et 2758€ sur 14 ventes constatées du 05/02/2022 au 22/02/2023, avec un prix moyen de 2485€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Pourrieres va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Pourrieres sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Pourrieres et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Pourrieres
Vente appartement 35 GR GRAND RUE - Pourrières (83910), 77.00 m2 à 209 500 € le 22/02/2023 soit 2 721 €/m2.
Vente appartement 5738 RUE FELIX FABRE - Pourrières (83910), 87.00 m2 à 213 000 € le 09/02/2023 soit 2 448 €/m2.
Vente appartement 5738 RUE FELIX FABRE - Pourrières (83910), 87.00 m2 à 213 000 € le 09/02/2023 soit 2 448 €/m2.
Vente appartement 236 CHEM DE LA HALTE - Pourrières (83910), 89.00 m2 à 180 000 € le 03/02/2023 soit 2 022 €/m2.
Vente appartement 7 RUE DU COMMERCE - Pourrières (83910), 125.00 m2 à 269 000 € le 31/01/2023 soit 2 152 €/m2.
Vente appartement 236 CHEM DE LA HALTE - Pourrières (83910), 83.00 m2 à 182 000 € le 24/01/2023 soit 2 193 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Pourrieres est en moyenne de 312€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 18/07/2022 et le 02/10/2023, avec un prix bas à 274€/m2 et un prix haut à 351€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Pourrieres permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Pourrieres
Vente terrain LA COSTE - Pourrières (83910), 355.00 m2 à 140 000 € le 02/10/2023 soit 394 €/m2.
Vente terrain DESSORT - Pourrières (83910), 1095.00 m2 à 275 000 € le 21/06/2023 soit 251 €/m2.
Vente terrain 532… RTE DE POURCIEUX - Pourrières (83910), 670.00 m2 à 250 000 € le 07/02/2023 soit 373 €/m2.
Vente terrain 500… CHEM DE LA SAINTE ALLEE - Pourrières (83910), 700.00 m2 à 204 000 € le 21/12/2022 soit 291 €/m2.
Vente terrain 500… CHEM DE LA SAINTE ALLEE - Pourrières (83910), 700.00 m2 à 204 000 € le 21/12/2022 soit 291 €/m2.
Vente terrain 35… CHEM PICASSO - Pourrières (83910), 504.00 m2 à 190 000 € le 14/11/2022 soit 377 €/m2.