//
  • Estimation immobilière Preuilly sur claise
L'avez-vous en tête Le prix de votre bien immobilier
?

Nous calculons l'estimation de votre bien,
merci de bien vouloir patienter..

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Preuilly sur claise avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 14 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Preuilly sur claise s'établit en moyenne à 605€, avec un prix bas à 485€/m2 et un prix haut à 962€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Preuilly sur claise spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Preuilly sur claise ?

Le prix des appartements à Preuilly sur claise a varié entre 369€ et 458€ sur 3 ventes constatées du 01/01/2014 au 27/06/2022, avec un prix moyen de 422€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Preuilly sur claise va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Preuilly sur claise sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Preuilly sur claise et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Preuilly sur claise
Vente appartement 13 CITE DES TILLEULS - Preuilly-sur-Claise (37290), 372.00 m2 à 185 000 € le 27/06/2022 soit 497 €/m2.
Vente appartement 20 CITE DES TILLEULS - Preuilly-sur-Claise (37290), 77.00 m2 à 40 000 € le 01/01/2015 soit 519 €/m2.
Vente appartement 1 CITE DES TILLEULS - Preuilly-sur-Claise (37290), 45.00 m2 à 20 000 € le 01/01/2014 soit 444 €/m2.


Comment estimer une maison à Preuilly sur claise ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 18/01/2023 au 12/10/2023, le prix au m2 d'une maison à Preuilly sur claise s'est établi entre 461€ et 662€, avec un prix moyen du m2 de 566€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Preuilly sur claise de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Preuilly sur claise
Vente maison 1… RUE DE LA REPUBLIQUE - Preuilly-sur-Claise (37290), 130.00 m2 à 100 000 € le 12/10/2023 soit 769 €/m2.
Vente maison … RUE DU CYGNE - Preuilly-sur-Claise (37290), 68.00 m2 à 47 000 € le 10/10/2023 soit 691 €/m2.
Vente maison 1… RUE ST PIERRE - Preuilly-sur-Claise (37290), 60.00 m2 à 40 001 € le 19/06/2023 soit 667 €/m2.
Vente maison 1… RUE ST PIERRE - Preuilly-sur-Claise (37290), 60.00 m2 à 40 001 € le 19/06/2023 soit 667 €/m2.
Vente maison 1… RUE DU PUITS BERTHET - Preuilly-sur-Claise (37290), 63.00 m2 à 35 000 € le 23/03/2023 soit 556 €/m2.
Vente maison … RUE DES TANNERIES - Preuilly-sur-Claise (37290), 60.00 m2 à 27 000 € le 21/03/2023 soit 450 €/m2.


Comment estimer un terrain à Preuilly sur claise ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Preuilly sur claise est en moyenne de 11€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 01/01/2020, avec un prix bas à 8€/m2 et un prix haut à 12€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Preuilly sur claise permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Preuilly sur claise
Vente terrain LES PONTRAUX - Preuilly-sur-Claise (37290), 1022.00 m2 à 13 000 € le 01/01/2020 soit 13 €/m2.
Vente terrain LES PONTRAUX - Preuilly-sur-Claise (37290), 1022.00 m2 à 13 000 € le 01/01/2020 soit 13 €/m2.
Vente terrain SAINT MARC - Preuilly-sur-Claise (37290), 889.00 m2 à 8 303 € le 01/01/2020 soit 9 €/m2.
Vente terrain SAINT MARC - Preuilly-sur-Claise (37290), 889.00 m2 à 8 303 € le 01/01/2020 soit 9 €/m2.
Vente terrain SAINT MARC - Preuilly-sur-Claise (37290), 2290.00 m2 à 32 000 € le 01/01/2018 soit 14 €/m2.
Vente terrain SAINT MARC - Preuilly-sur-Claise (37290), 2290.00 m2 à 32 000 € le 01/01/2018 soit 14 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Preuilly sur claise pour effectuer une comparaison ?

estimation maison Châtellerault, estimation maison Loches, estimation appartement Châtellerault, estimation maison Le Blanc, estimation maison Descartes, estimation maison Dangé-Saint-Romain, estimation maison Ligueil, estimation maison La Roche-Posay, estimation maison Availles-en-Châtellerault, estimation terrain Loches, estimation maison Perrusson, estimation appartement La Roche-Posay

french
Logo agences immobilières Nestenn
Continuer sans accepter
Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages
Accepter les cookies