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  • Estimation immobilière Preutin higny
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Preutin higny avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 15 ventes enregistrées depuis le 01/01/2014, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Preutin higny s'établit en moyenne à 1486€, avec un prix bas à 1386€/m2 et un prix haut à 1577€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Preutin higny spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Preutin higny ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Preutin higny.
Le prix au m2 d'un appartement à Preutin higny va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Preutin higny sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Preutin higny et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Preutin higny ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 01/01/2014 au 28/12/2022, le prix au m2 d'une maison à Preutin higny s'est établi entre 1077€ et 1798€, avec un prix moyen du m2 de 1524€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Preutin higny de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Preutin higny
Vente maison … RUE DE MERCY LE HAUT - Preutin-Higny (54490), 188.00 m2 à 345 000 € le 28/12/2022 soit 1 835 €/m2.
Vente maison 1… RUE ALBERT LEBRUN - Preutin-Higny (54490), 99.00 m2 à 210 000 € le 02/12/2021 soit 2 121 €/m2.
Vente maison 1… RUE ALBERT LEBRUN - Preutin-Higny (54490), 118.00 m2 à 223 300 € le 11/01/2021 soit 1 892 €/m2.
Vente maison … RUE ALBERT LEBRUN - Preutin-Higny (54490), 155.00 m2 à 290 000 € le 17/08/2020 soit 1 871 €/m2.
Vente maison 1… RUE ALBERT LEBRUN - Preutin-Higny (54490), 99.00 m2 à 169 000 € le 02/10/2019 soit 1 707 €/m2.
Vente maison … RUE DES PRES - Preutin-Higny (54490), 85.00 m2 à 142 945 € le 06/09/2019 soit 1 682 €/m2.


Comment estimer un terrain à Preutin higny ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Preutin-higny ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Preutin higny permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Preutin higny
Vente terrain PREUTIN - Preutin-Higny (54490), 201.00 m2 à 15 000 € le 10/01/2022 soit 75 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Preutin higny pour effectuer une comparaison ?

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