Estimation immobilière Prevessin moens (01280)

Le prix des appartements à Prevessin moens a varié entre 2866€ et 4954€ sur 14 ventes constatées du 27/01/2023 au 15/12/2023, avec un prix moyen de 3958€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Prevessin moens va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Prevessin moens sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Prevessin moens et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Prevessin moens
Vente appartement 195 ALL CARLINE - Prévessin-Moëns (1280), 123.00 m2 à 557 780 € le 15/12/2023 soit 4 535 €/m2.
Vente appartement 226 RUE DE L ECOLE - Prévessin-Moëns (1280), 47.00 m2 à 245 000 € le 27/04/2023 soit 5 213 €/m2.
Vente appartement 33 MAIL DU NEUTRINO - Prévessin-Moëns (1280), 70.00 m2 à 286 000 € le 12/04/2023 soit 4 086 €/m2.
Vente appartement 222 ALL SIMON VAN DER MEER - Prévessin-Moëns (1280), 158.00 m2 à 540 000 € le 27/03/2023 soit 3 418 €/m2.
Vente appartement 135 RUE DE CHAPEAUROUGE - Prévessin-Moëns (1280), 185.00 m2 à 624 000 € le 23/03/2023 soit 3 373 €/m2.
Vente appartement 19 ALL DES BALCONS DU MONT BLANC - Prévessin-Moëns (1280), 105.00 m2 à 630 000 € le 16/03/2023 soit 6 000 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Prevessin moens est en moyenne de 552€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 13/07/2022, avec un prix bas à 472€/m2 et un prix haut à 616€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Prevessin moens permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Prevessin moens
Vente terrain LES HAUTINS - Prévessin-Moëns (1280), 598.00 m2 à 380 000 € le 13/07/2022 soit 635 €/m2.
Vente terrain LES HAUTINS - Prévessin-Moëns (1280), 598.00 m2 à 380 000 € le 13/07/2022 soit 635 €/m2.
Vente terrain SUR SERVETTE - Prévessin-Moëns (1280), 800.00 m2 à 400 000 € le 04/07/2022 soit 500 €/m2.
Vente terrain SUR SERVETTE - Prévessin-Moëns (1280), 800.00 m2 à 400 000 € le 04/07/2022 soit 500 €/m2.
Vente terrain RTE BELLEVUE - Prévessin-Moëns (1280), 421.00 m2 à 290 000 € le 31/05/2022 soit 689 €/m2.
Vente terrain RTE BELLEVUE - Prévessin-Moëns (1280), 421.00 m2 à 290 000 € le 31/05/2022 soit 689 €/m2.