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  • Estimation immobilière Priay
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Priay avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 13 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Priay s'établit en moyenne à 2049€, avec un prix bas à 1713€/m2 et un prix haut à 2479€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Priay spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Priay ?

Le prix des appartements à Priay a varié entre 1020€ et 1310€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2015 au 25/06/2020, avec un prix moyen de 1207€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Priay va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Priay sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Priay et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Priay
Vente appartement LE BOURG - Priay (1160), 90.00 m2 à 125 000 € le 25/06/2020 soit 1 389 €/m2.
Vente appartement 5658 LE BOURG - Priay (1160), 59.00 m2 à 77 000 € le 23/07/2018 soit 1 305 €/m2.
Vente appartement 392 GRANDE RUE DE LA COTIERE - Priay (1160), 58.00 m2 à 80 000 € le 21/06/2018 soit 1 379 €/m2.
Vente appartement 5009 LE BOURG - Priay (1160), 70.00 m2 à 93 000 € le 01/01/2017 soit 1 329 €/m2.
Vente appartement LE BOURG - Priay (1160), 72.00 m2 à 69 600 € le 01/01/2016 soit 967 €/m2.
Vente appartement 5200 ROUTE DE GENEVE - Priay (1160), 80.00 m2 à 80 000 € le 01/01/2015 soit 1 000 €/m2.


Comment estimer une maison à Priay ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 01/03/2023 au 24/10/2023, le prix au m2 d'une maison à Priay s'est établi entre 1764€ et 2460€, avec un prix moyen du m2 de 2095€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Priay de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Priay
Vente maison 36… CHE DES ROLIETTES - Priay (1160), 114.00 m2 à 234 000 € le 24/10/2023 soit 2 053 €/m2.
Vente maison 520… ALL DES SAPINS - Priay (1160), 155.00 m2 à 287 200 € le 02/10/2023 soit 1 853 €/m2.
Vente maison 46… GR GRANDE RUE DE LA COTIERE - Priay (1160), 137.00 m2 à 272 000 € le 26/09/2023 soit 1 985 €/m2.
Vente maison 507… MTE DE BELLEGARDE - Priay (1160), 96.00 m2 à 155 880 € le 22/09/2023 soit 1 624 €/m2.
Vente maison 2… ALL DES SAPINS - Priay (1160), 106.00 m2 à 212 000 € le 03/08/2023 soit 2 000 €/m2.
Vente maison 4… LES GRANDES CHAMPAGNES - Priay (1160), 155.00 m2 à 310 000 € le 25/05/2023 soit 2 000 €/m2.


Comment estimer un terrain à Priay ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Priay est en moyenne de 119€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 06/04/2022 et le 22/07/2022, avec un prix bas à 114€/m2 et un prix haut à 119€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Priay permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Priay
Vente terrain LES GRANDES CHAMPAGNES - Priay (1160), 758.00 m2 à 91 000 € le 22/07/2022 soit 120 €/m2.
Vente terrain LES GRANDES CHAMPAGNES - Priay (1160), 758.00 m2 à 91 000 € le 22/07/2022 soit 120 €/m2.
Vente terrain LES GRANDES CHAMPAGNES - Priay (1160), 460.00 m2 à 50 000 € le 18/07/2022 soit 109 €/m2.
Vente terrain LES GRANDES CHAMPAGNES - Priay (1160), 759.00 m2 à 91 000 € le 25/05/2022 soit 120 €/m2.
Vente terrain LES GRANDES CHAMPAGNES - Priay (1160), 759.00 m2 à 91 000 € le 25/05/2022 soit 120 €/m2.
Vente terrain LES GRANDES CHAMPAGNES - Priay (1160), 893.00 m2 à 107 000 € le 05/05/2022 soit 120 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Priay pour effectuer une comparaison ?

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