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  • Estimation immobilière Proville
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Proville avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 25 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Proville s'établit en moyenne à 1806€, avec un prix bas à 1481€/m2 et un prix haut à 2431€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Proville spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Proville ?

Le prix des appartements à Proville a varié entre 1259€ et 1478€ sur 7 ventes constatées du 01/01/2015 au 23/10/2023, avec un prix moyen de 1379€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Proville va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Proville sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Proville et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Proville
Vente appartement 1 RUE JEAN JAURES - Proville (59267), 36.00 m2 à 53 000 € le 23/10/2023 soit 1 472 €/m2.
Vente appartement 1 RUE JEAN JAURES - Proville (59267), 36.00 m2 à 57 000 € le 18/03/2022 soit 1 583 €/m2.
Vente appartement 1 RUE JEAN JAURES - Proville (59267), 45.00 m2 à 66 050 € le 04/06/2021 soit 1 468 €/m2.
Vente appartement 1 RUE JEAN JAURES - Proville (59267), 55.00 m2 à 69 200 € le 18/01/2021 soit 1 258 €/m2.
Vente appartement 1 RUE JEAN JAURES - Proville (59267), 30.00 m2 à 39 000 € le 01/10/2020 soit 1 300 €/m2.
Vente appartement 1 RUE JEAN JAURES - Proville (59267), 45.00 m2 à 64 000 € le 01/01/2015 soit 1 422 €/m2.


Comment estimer une maison à Proville ?

Sur 22 ventes ayant eu lieu du 30/01/2023 au 19/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Proville s'est établi entre 1515€ et 2197€, avec un prix moyen du m2 de 1810€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Proville de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Proville
Vente maison 1… RUE DES ERABLES - Proville (59267), 83.00 m2 à 155 000 € le 19/12/2023 soit 1 867 €/m2.
Vente maison … ALL DES CHEVREUILS - Proville (59267), 80.00 m2 à 140 927 € le 19/10/2023 soit 1 762 €/m2.
Vente maison 3… RUE DES JONQUILLES - Proville (59267), 80.00 m2 à 144 400 € le 06/10/2023 soit 1 805 €/m2.
Vente maison 13… RTE DE PARIS - Proville (59267), 190.00 m2 à 460 000 € le 28/07/2023 soit 2 421 €/m2.
Vente maison 1… RUE DES JONQUILLES - Proville (59267), 90.00 m2 à 140 000 € le 27/07/2023 soit 1 556 €/m2.
Vente maison 12… RTE DE PARIS - Proville (59267), 60.00 m2 à 160 000 € le 21/07/2023 soit 2 667 €/m2.


Comment estimer un terrain à Proville ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Proville est en moyenne de 107€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 06/05/2022 et le 07/11/2022, avec un prix bas à 86€/m2 et un prix haut à 118€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Proville permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Proville
Vente terrain LES PRES - Proville (59267), 1588.00 m2 à 110 000 € le 07/11/2022 soit 69 €/m2.
Vente terrain DIG DU CANAL - Proville (59267), 1427.00 m2 à 110 000 € le 29/08/2022 soit 77 €/m2.
Vente terrain DIG DU CANAL - Proville (59267), 1427.00 m2 à 110 000 € le 29/08/2022 soit 77 €/m2.
Vente terrain DIG DU CANAL - Proville (59267), 1427.00 m2 à 110 000 € le 29/08/2022 soit 77 €/m2.
Vente terrain FAUBOURG DE PARIS - Proville (59267), 556.00 m2 à 70 400 € le 01/06/2022 soit 127 €/m2.
Vente terrain FAUBOURG DE PARIS - Proville (59267), 556.00 m2 à 70 400 € le 01/06/2022 soit 127 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Proville pour effectuer une comparaison ?

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