Estimation immobilière Prunelli di fiumorbo (20243)

Le prix des appartements à Prunelli di fiumorbo a varié entre 1906€ et 3075€ sur 14 ventes constatées du 11/04/2019 au 24/07/2023, avec un prix moyen de 2312€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Prunelli di fiumorbo va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Prunelli di fiumorbo sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Prunelli di fiumorbo et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Prunelli di fiumorbo
Vente appartement 5001 GHIESALE - Prunelli-di-Fiumorbo (20243), 60.00 m2 à 208 660 € le 24/07/2023 soit 3 478 €/m2.
Vente appartement RES E CASETTE - Prunelli-di-Fiumorbo (20243), 45.00 m2 à 184 000 € le 28/03/2023 soit 4 089 €/m2.
Vente appartement 5538 AGNATELLO - Prunelli-di-Fiumorbo (20243), 50.00 m2 à 89 000 € le 25/11/2021 soit 1 780 €/m2.
Vente appartement 5717 TANGHICCIA - Prunelli-di-Fiumorbo (20243), 57.00 m2 à 95 000 € le 31/03/2021 soit 1 667 €/m2.
Vente appartement 5002 MIGLIACCIARO - Prunelli-di-Fiumorbo (20243), 49.00 m2 à 98 000 € le 17/03/2021 soit 2 000 €/m2.
Vente appartement RES E CASETTE - Prunelli-di-Fiumorbo (20243), 38.00 m2 à 95 000 € le 01/02/2021 soit 2 500 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Prunelli di fiumorbo est en moyenne de 91€/m2 sur les 21 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 10/01/2023 et le 20/12/2023, avec un prix bas à 71€/m2 et un prix haut à 108€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Prunelli di fiumorbo permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Prunelli di fiumorbo
Vente terrain MORTA - Prunelli-di-Fiumorbo (20243), 918.00 m2 à 55 080 € le 20/12/2023 soit 60 €/m2.
Vente terrain AFFITO - Prunelli-di-Fiumorbo (20243), 781.00 m2 à 46 000 € le 09/11/2023 soit 59 €/m2.
Vente terrain PARDISOLE - Prunelli-di-Fiumorbo (20243), 787.00 m2 à 86 080 € le 23/10/2023 soit 109 €/m2.
Vente terrain PARDISOLE - Prunelli-di-Fiumorbo (20243), 1091.00 m2 à 124 996 € le 23/10/2023 soit 115 €/m2.
Vente terrain MANDRIOLO - Prunelli-di-Fiumorbo (20243), 402.00 m2 à 27 500 € le 18/10/2023 soit 68 €/m2.
Vente terrain PARDISOLE - Prunelli-di-Fiumorbo (20243), 770.00 m2 à 83 435 € le 03/08/2023 soit 108 €/m2.