Estimation immobilière Puget theniers (06260)

Le prix des appartements à Puget theniers a varié entre 1202€ et 1815€ sur 15 ventes constatées du 08/02/2023 au 12/12/2023, avec un prix moyen de 1562€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Puget theniers va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Puget theniers sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Puget theniers et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Puget theniers
Vente appartement 3 RUE DU 4 SEPTEMBRE - Puget-Théniers (6260), 29.00 m2 à 49 000 € le 12/12/2023 soit 1 690 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DU 4 SEPTEMBRE - Puget-Théniers (6260), 98.00 m2 à 135 000 € le 07/11/2023 soit 1 378 €/m2.
Vente appartement 16 RUE PAPON - Puget-Théniers (6260), 90.00 m2 à 115 000 € le 25/10/2023 soit 1 278 €/m2.
Vente appartement 19 PLANET - Puget-Théniers (6260), 67.00 m2 à 120 000 € le 17/10/2023 soit 1 791 €/m2.
Vente appartement 13 RUE DE LA HTE COSTE - Puget-Théniers (6260), 62.00 m2 à 60 000 € le 22/08/2023 soit 968 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DE VERDUN - Puget-Théniers (6260), 40.00 m2 à 80 000 € le 21/08/2023 soit 2 000 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Puget theniers est en moyenne de 95€/m2 sur les 7 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 01/01/2019, avec un prix bas à 64€/m2 et un prix haut à 111€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Puget theniers permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Puget theniers
Vente terrain … RUE ALEXANDRE BARETY - Puget-Théniers (6260), 1000.00 m2 à 130 000 € le 01/01/2019 soit 130 €/m2.
Vente terrain … RUE ALEXANDRE BARETY - Puget-Théniers (6260), 1000.00 m2 à 130 000 € le 01/01/2019 soit 130 €/m2.
Vente terrain COLLETTA - Puget-Théniers (6260), 523.00 m2 à 55 800 € le 01/01/2018 soit 107 €/m2.
Vente terrain COLLETTA - Puget-Théniers (6260), 523.00 m2 à 55 800 € le 01/01/2018 soit 107 €/m2.
Vente terrain PLANET - Puget-Théniers (6260), 1894.00 m2 à 82 000 € le 01/01/2018 soit 43 €/m2.
Vente terrain COLLETTA - Puget-Théniers (6260), 523.00 m2 à 55 800 € le 01/01/2018 soit 107 €/m2.