Estimation immobilière Puiseux pontoise (95650)

Le prix des appartements à Puiseux pontoise a varié entre 3183€ et 3873€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2017 au 20/01/2023, avec un prix moyen de 3619€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Puiseux pontoise va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Puiseux pontoise sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Puiseux pontoise et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Puiseux pontoise
Vente appartement 43 GR GRANDE RUE - Puiseux-Pontoise (95650), 85.00 m2 à 238 000 € le 20/01/2023 soit 2 800 €/m2.
Vente appartement 20 GR GRANDE RUE - Puiseux-Pontoise (95650), 41.00 m2 à 162 000 € le 08/08/2022 soit 3 951 €/m2.
Vente appartement 20 GR GRANDE RUE - Puiseux-Pontoise (95650), 41.00 m2 à 158 000 € le 28/05/2021 soit 3 854 €/m2.
Vente appartement 20 GR GRANDE RUE - Puiseux-Pontoise (95650), 41.00 m2 à 170 000 € le 28/05/2021 soit 4 146 €/m2.
Vente appartement 20 GR GRANDE RUE - Puiseux-Pontoise (95650), 46.00 m2 à 164 209 € le 04/05/2021 soit 3 570 €/m2.
Vente appartement 43 GRANDE RUE - Puiseux-Pontoise (95650), 59.00 m2 à 190 000 € le 06/06/2019 soit 3 220 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Puiseux pontoise est en moyenne de 108€/m2 sur les 2 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 29/06/2022 et le 03/05/2023, avec un prix bas à 108€/m2 et un prix haut à 108€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Puiseux pontoise permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Puiseux pontoise
Vente terrain LE PETIT ALBI - Puiseux-Pontoise (95650), 1458.00 m2 à 157 464 € le 03/05/2023 soit 108 €/m2.
Vente terrain LE PETIT ALBI - Puiseux-Pontoise (95650), 1048.00 m2 à 113 184 € le 29/06/2022 soit 108 €/m2.