Estimation immobilière Puissalicon (34480)

Le prix des appartements à Puissalicon a varié entre 3864€ et 4871€ sur 10 ventes constatées du 27/07/2018 au 06/12/2023, avec un prix moyen de 4578€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Puissalicon va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Puissalicon sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Puissalicon et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Puissalicon
Vente appartement 3090 DOMAINE DE SAINT PIERRE - Puissalicon (34480), 94.00 m2 à 467 515 € le 06/12/2023 soit 4 974 €/m2.
Vente appartement 3090 DOMAINE DE SAINT PIERRE - Puissalicon (34480), 147.00 m2 à 546 380 € le 01/03/2023 soit 3 717 €/m2.
Vente appartement 3090 DOMAINE DE SAINT PIERRE - Puissalicon (34480), 166.00 m2 à 826 540 € le 12/10/2022 soit 4 979 €/m2.
Vente appartement 3090 DOMAINE DE SAINT PIERRE - Puissalicon (34480), 130.00 m2 à 660 000 € le 27/03/2020 soit 5 077 €/m2.
Vente appartement 3090 DOMAINE DE SAINT PIERRE - Puissalicon (34480), 229.00 m2 à 1 120 000 € le 19/04/2019 soit 4 891 €/m2.
Vente appartement 3090 DOMAINE DE SAINT PIERRE - Puissalicon (34480), 145.00 m2 à 659 000 € le 27/07/2018 soit 4 545 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Puissalicon est en moyenne de 123€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 06/07/2022, avec un prix bas à 116€/m2 et un prix haut à 129€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Puissalicon permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Puissalicon
Vente terrain SALABERT - Puissalicon (34480), 1002.00 m2 à 110 000 € le 06/07/2022 soit 110 €/m2.
Vente terrain LES CROSES - Puissalicon (34480), 1087.00 m2 à 128 000 € le 01/01/2020 soit 118 €/m2.
Vente terrain LES CROSES - Puissalicon (34480), 1087.00 m2 à 128 000 € le 01/01/2020 soit 118 €/m2.
Vente terrain LOT LA GAILLARDE - Puissalicon (34480), 1057.00 m2 à 128 000 € le 01/01/2017 soit 121 €/m2.
Vente terrain … LOT COMPAGNONS RTE DE LA PRADE - Puissalicon (34480), 486.00 m2 à 64 900 € le 01/01/2017 soit 134 €/m2.
Vente terrain LES CROSES - Puissalicon (34480), 1000.00 m2 à 135 000 € le 01/01/2017 soit 135 €/m2.