Estimation immobilière Pulnoy (54425)

Le prix des appartements à Pulnoy a varié entre 1565€ et 2064€ sur 14 ventes constatées du 16/01/2023 au 23/11/2023, avec un prix moyen de 1761€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Pulnoy va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Pulnoy sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Pulnoy et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Pulnoy
Vente appartement 4 RUE DE PRENY - Pulnoy (54425), 52.00 m2 à 78 200 € le 23/11/2023 soit 1 504 €/m2.
Vente appartement 9004 RUE DU PARC - Pulnoy (54425), 72.00 m2 à 101 920 € le 10/10/2023 soit 1 416 €/m2.
Vente appartement 9004 RUE DE LA REPUBLIQUE - Pulnoy (54425), 72.00 m2 à 105 920 € le 01/08/2023 soit 1 471 €/m2.
Vente appartement 6 RUE DE LA REPUBLIQUE - Pulnoy (54425), 75.00 m2 à 152 160 € le 06/07/2023 soit 2 029 €/m2.
Vente appartement LA MASSERINE - Pulnoy (54425), 80.00 m2 à 121 500 € le 23/06/2023 soit 1 519 €/m2.
Vente appartement 1 RUE D ALSACE - Pulnoy (54425), 80.00 m2 à 170 900 € le 17/05/2023 soit 2 136 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Pulnoy est en moyenne de 201€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 25/10/2022, avec un prix bas à 117€/m2 et un prix haut à 213€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Pulnoy permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Pulnoy
Vente terrain GRANDES TILLES - Pulnoy (54425), 352.00 m2 à 24 000 € le 25/10/2022 soit 68 €/m2.
Vente terrain GRANDE VANNE - Pulnoy (54425), 333.00 m2 à 75 000 € le 01/01/2018 soit 225 €/m2.
Vente terrain LES NOIRES TERRES - Pulnoy (54425), 319.00 m2 à 68 600 € le 01/01/2018 soit 215 €/m2.
Vente terrain LES NOIRES TERRES - Pulnoy (54425), 319.00 m2 à 68 600 € le 01/01/2018 soit 215 €/m2.
Vente terrain LES NOIRES TERRES - Pulnoy (54425), 319.00 m2 à 68 600 € le 01/01/2018 soit 215 €/m2.
Vente terrain LES NOIRES TERRES - Pulnoy (54425), 312.00 m2 à 67 080 € le 01/01/2017 soit 215 €/m2.