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  • Estimation immobilière Puteaux
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Puteaux avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 572 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Puteaux s'établit en moyenne à 7287€, avec un prix bas à 5407€/m2 et un prix haut à 10525€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Puteaux spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Puteaux ?

Le prix des appartements à Puteaux a varié entre 6139€ et 8126€ sur 552 ventes constatées du 03/01/2023 au 28/12/2023, avec un prix moyen de 7203€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Puteaux va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Puteaux sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Puteaux et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Puteaux
Vente appartement 158 RUE DE VERDUN - Puteaux (92800), 44.00 m2 à 260 000 € le 28/12/2023 soit 5 909 €/m2.
Vente appartement 161 RUE DE LA REPUBLIQUE - Puteaux (92800), 96.00 m2 à 550 000 € le 22/12/2023 soit 5 729 €/m2.
Vente appartement 34 RUE AUGUSTE BLANCHE - Puteaux (92800), 33.00 m2 à 236 500 € le 21/12/2023 soit 7 167 €/m2.
Vente appartement 28 RUE DU MOULIN - Puteaux (92800), 39.00 m2 à 331 340 € le 21/12/2023 soit 8 496 €/m2.
Vente appartement 34 RUE ROUSSELLE - Puteaux (92800), 28.00 m2 à 214 000 € le 19/12/2023 soit 7 643 €/m2.
Vente appartement 33 RUE LAVOISIER - Puteaux (92800), 63.00 m2 à 529 000 € le 18/12/2023 soit 8 397 €/m2.


Comment estimer une maison à Puteaux ?

Sur 20 ventes ayant eu lieu du 02/02/2023 au 30/11/2023, le prix au m2 d'une maison à Puteaux s'est établi entre 7950€ et 10491€, avec un prix moyen du m2 de 9097€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Puteaux de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Puteaux
Vente maison 10… RUE DE LA REPUBLIQUE - Puteaux (92800), 125.00 m2 à 1 108 940 € le 16/10/2023 soit 8 872 €/m2.
Vente maison 2… RUE PAUL BERT - Puteaux (92800), 130.00 m2 à 1 108 000 € le 27/09/2023 soit 8 523 €/m2.
Vente maison … RUE PASTEUR - Puteaux (92800), 120.00 m2 à 1 039 900 € le 22/08/2023 soit 8 666 €/m2.
Vente maison 1… RUE ROUSSELLE - Puteaux (92800), 21.00 m2 à 180 000 € le 28/07/2023 soit 8 571 €/m2.
Vente maison 5… RUE VICTOR HUGO - Puteaux (92800), 181.00 m2 à 1 630 390 € le 27/06/2023 soit 9 008 €/m2.
Vente maison 5… RUE VICTOR HUGO - Puteaux (92800), 181.00 m2 à 1 630 390 € le 27/06/2023 soit 9 008 €/m2.


Comment estimer un terrain à Puteaux ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Puteaux est en moyenne de 8432€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 28/03/2022, avec un prix bas à 5623€/m2 et un prix haut à 9938€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Puteaux permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Puteaux
Vente terrain 1… RUE BENOIT MALON - Puteaux (92800), 155.00 m2 à 1 777 000 € le 28/03/2022 soit 11 465 €/m2.
Vente terrain 1… RUE BENOIT MALON - Puteaux (92800), 155.00 m2 à 1 777 000 € le 28/03/2022 soit 11 465 €/m2.
Vente terrain 1… RUE BENOIT MALON - Puteaux (92800), 155.00 m2 à 1 777 900 € le 28/03/2022 soit 11 470 €/m2.
Vente terrain 1… RUE BENOIT MALON - Puteaux (92800), 155.00 m2 à 1 777 900 € le 28/03/2022 soit 11 470 €/m2.
Vente terrain 11… AV DU PRESIDENT WILSON - Puteaux (92800), 3192.00 m2 à 12 000 000 € le 01/01/2020 soit 3 759 €/m2.
Vente terrain 11… AV DU PRESIDENT WILSON - Puteaux (92800), 3192.00 m2 à 12 000 000 € le 01/01/2020 soit 3 759 €/m2.


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