Estimation immobilière Puylaurens (81700)

Le prix des appartements à Puylaurens a varié entre 734€ et 1320€ sur 7 ventes constatées du 21/03/2018 au 17/10/2022, avec un prix moyen de 1138€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Puylaurens va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Puylaurens sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Puylaurens et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Puylaurens
Vente appartement 1 RUE COLDONAT - Puylaurens (81700), 85.00 m2 à 120 000 € le 17/10/2022 soit 1 412 €/m2.
Vente appartement LA VILLE - Puylaurens (81700), 220.00 m2 à 250 000 € le 30/09/2022 soit 1 136 €/m2.
Vente appartement 2 RUE CAP DE CASTEL - Puylaurens (81700), 105.00 m2 à 114 000 € le 16/12/2021 soit 1 086 €/m2.
Vente appartement 48 AVENUE DE TOULOUSE - Puylaurens (81700), 97.00 m2 à 106 240 € le 11/09/2020 soit 1 095 €/m2.
Vente appartement 13 PORTE COLDONAT - Puylaurens (81700), 133.00 m2 à 164 000 € le 17/01/2020 soit 1 233 €/m2.
Vente appartement 11 AVENUE DE TOULOUSE - Puylaurens (81700), 66.00 m2 à 101 000 € le 12/06/2018 soit 1 530 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Puylaurens est en moyenne de 48€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 12/02/2022 et le 13/10/2023, avec un prix bas à 25€/m2 et un prix haut à 54€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Puylaurens permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Puylaurens
Vente terrain LE THERONDEL - Puylaurens (81700), 1482.00 m2 à 60 000 € le 13/10/2023 soit 40 €/m2.
Vente terrain LE THERONDEL - Puylaurens (81700), 2200.00 m2 à 130 000 € le 19/09/2023 soit 59 €/m2.
Vente terrain LE RAY HAMEAU - Puylaurens (81700), 951.00 m2 à 57 000 € le 13/03/2023 soit 60 €/m2.
Vente terrain PLAINE DE SAINT MARTIN - Puylaurens (81700), 1034.00 m2 à 58 630 € le 25/02/2022 soit 57 €/m2.
Vente terrain PLAINE DE SAINT MARTIN - Puylaurens (81700), 1034.00 m2 à 58 630 € le 25/02/2022 soit 57 €/m2.
Vente terrain EN ALRIC - Puylaurens (81700), 1606.00 m2 à 55 000 € le 12/02/2022 soit 34 €/m2.