Estimation immobilière Queven (56530)

Le prix des appartements à Queven a varié entre 2122€ et 2763€ sur 14 ventes constatées du 09/09/2022 au 15/09/2023, avec un prix moyen de 2444€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Queven va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Queven sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Queven et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Queven
Vente appartement 9001 VAL QUEVEN LES FONTAINES - Quéven (56530), 49.00 m2 à 120 000 € le 15/09/2023 soit 2 449 €/m2.
Vente appartement 42 RUE JEAN JAURES - Quéven (56530), 67.00 m2 à 125 000 € le 07/09/2023 soit 1 866 €/m2.
Vente appartement 9001 VAL QUEVEN LES FONTAINES - Quéven (56530), 49.00 m2 à 153 000 € le 31/08/2023 soit 3 122 €/m2.
Vente appartement 14 RUE ANATOLE FRANCE - Quéven (56530), 37.00 m2 à 97 000 € le 31/07/2023 soit 2 622 €/m2.
Vente appartement 13 RUE JEAN JAURES - Quéven (56530), 50.00 m2 à 147 000 € le 23/05/2023 soit 2 940 €/m2.
Vente appartement 9001 VAL QUEVEN LES FONTAINES - Quéven (56530), 40.00 m2 à 75 000 € le 05/05/2023 soit 1 875 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Queven est en moyenne de 623€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/03/2023 et le 09/11/2023, avec un prix bas à 319€/m2 et un prix haut à 784€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Queven permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Queven
Vente terrain 514… CHE DE KERLEBERT - Quéven (56530), 248.00 m2 à 188 775 € le 12/10/2023 soit 761 €/m2.
Vente terrain 514… CHE DE KERLEBERT - Quéven (56530), 178.00 m2 à 175 600 € le 06/09/2023 soit 987 €/m2.
Vente terrain 514… CHE DE KERLEBERT - Quéven (56530), 178.00 m2 à 175 600 € le 18/08/2023 soit 987 €/m2.
Vente terrain 514… CHE DE KERLEBERT - Quéven (56530), 248.00 m2 à 209 750 € le 16/08/2023 soit 846 €/m2.
Vente terrain 514… CHE DE KERLEBERT - Quéven (56530), 178.00 m2 à 175 600 € le 11/08/2023 soit 987 €/m2.
Vente terrain 3… RUE FONTAINE DE BARENTON - Quéven (56530), 326.00 m2 à 69 300 € le 21/06/2023 soit 213 €/m2.