Estimation immobilière Quintal (74600)

Le prix des appartements à Quintal a varié entre 3973€ et 4757€ sur 14 ventes constatées du 21/05/2019 au 24/10/2023, avec un prix moyen de 4363€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Quintal va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Quintal sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Quintal et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Quintal
Vente appartement 131 CHE DE LA MONTAGNE - Quintal (74600), 91.00 m2 à 410 075 € le 24/10/2023 soit 4 506 €/m2.
Vente appartement 376 RTE DU SEMNOZ - Quintal (74600), 65.00 m2 à 327 000 € le 12/10/2023 soit 5 031 €/m2.
Vente appartement 131 CHE DE LA MONTAGNE - Quintal (74600), 107.00 m2 à 555 000 € le 19/05/2023 soit 5 187 €/m2.
Vente appartement 412 RTE DU SEMNOZ - Quintal (74600), 69.00 m2 à 276 430 € le 02/10/2021 soit 4 006 €/m2.
Vente appartement 412 ROUTE DU SEMNOZ - Quintal (74600), 52.00 m2 à 236 000 € le 17/11/2020 soit 4 538 €/m2.
Vente appartement 160 CHEMIN DE SAINTE CATHERINE - Quintal (74600), 93.00 m2 à 418 000 € le 16/03/2020 soit 4 495 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Quintal est en moyenne de 285€/m2 sur les 10 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2014 et le 01/01/2015, avec un prix bas à 272€/m2 et un prix haut à 341€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Quintal permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Quintal
Vente terrain L EPINE - Quintal (74600), 1000.00 m2 à 260 000 € le 01/01/2015 soit 260 €/m2.
Vente terrain L EPINE - Quintal (74600), 1000.00 m2 à 260 000 € le 01/01/2014 soit 260 €/m2.
Vente terrain L EPINE - Quintal (74600), 1000.00 m2 à 260 000 € le 01/01/2014 soit 260 €/m2.
Vente terrain LAIDE SEZA - Quintal (74600), 556.00 m2 à 160 000 € le 01/01/2014 soit 288 €/m2.
Vente terrain LAIDE SEZA - Quintal (74600), 556.00 m2 à 160 000 € le 01/01/2014 soit 288 €/m2.
Vente terrain L EPINE - Quintal (74600), 1000.00 m2 à 260 000 € le 01/01/2014 soit 260 €/m2.