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  • Estimation immobilière Quintin
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Quintin avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 25 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Quintin s'établit en moyenne à 1799€, avec un prix bas à 1388€/m2 et un prix haut à 2453€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Quintin spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Quintin ?

Le prix des appartements à Quintin a varié entre 965€ et 1155€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2017 au 03/02/2023, avec un prix moyen de 1067€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Quintin va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Quintin sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Quintin et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Quintin
Vente appartement 41 GRANDE RUE - Quintin (22800), 65.00 m2 à 72 500 € le 03/02/2023 soit 1 115 €/m2.
Vente appartement 10 RUE AU BLE - Quintin (22800), 60.00 m2 à 75 000 € le 25/04/2022 soit 1 250 €/m2.
Vente appartement 10 RUE AU BLE - Quintin (22800), 104.00 m2 à 118 600 € le 20/08/2021 soit 1 140 €/m2.
Vente appartement 10 RUE AU BLE - Quintin (22800), 60.00 m2 à 64 000 € le 21/05/2021 soit 1 067 €/m2.
Vente appartement 5 RUE AUX TOILES - Quintin (22800), 26.00 m2 à 29 300 € le 17/04/2019 soit 1 127 €/m2.
Vente appartement 10 RUE AU BLE - Quintin (22800), 49.00 m2 à 57 500 € le 28/02/2019 soit 1 173 €/m2.


Comment estimer une maison à Quintin ?

Sur 24 ventes ayant eu lieu du 06/01/2023 au 28/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Quintin s'est établi entre 1494€ et 2097€, avec un prix moyen du m2 de 1796€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Quintin de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Quintin
Vente maison 3… RUE ST THURIAN - Quintin (22800), 84.00 m2 à 137 500 € le 18/12/2023 soit 1 637 €/m2.
Vente maison 1… RUE DU GASSET - Quintin (22800), 68.00 m2 à 95 000 € le 27/11/2023 soit 1 397 €/m2.
Vente maison … RUE DES DEGRES - Quintin (22800), 144.00 m2 à 220 000 € le 17/11/2023 soit 1 528 €/m2.
Vente maison 54… RUE MARECHAL LECLERC - Quintin (22800), 63.00 m2 à 115 000 € le 31/08/2023 soit 1 825 €/m2.
Vente maison … RUE DU CLOS GILLARD - Quintin (22800), 151.00 m2 à 297 000 € le 24/08/2023 soit 1 967 €/m2.
Vente maison … RUE PETITE RUE - Quintin (22800), 166.00 m2 à 309 000 € le 06/07/2023 soit 1 861 €/m2.


Comment estimer un terrain à Quintin ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Quintin est en moyenne de 77€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 20/05/2022, avec un prix bas à 65€/m2 et un prix haut à 82€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Quintin permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Quintin
Vente terrain LE CLOS DE LA SAINT LADRE - Quintin (22800), 624.00 m2 à 43 680 € le 20/05/2022 soit 70 €/m2.
Vente terrain LE CLOS DE LA SAINT LADRE - Quintin (22800), 624.00 m2 à 43 680 € le 20/05/2022 soit 70 €/m2.
Vente terrain RUE DE ROBIEN - Quintin (22800), 600.00 m2 à 52 700 € le 02/11/2021 soit 88 €/m2.
Vente terrain RUE DE ROBIEN - Quintin (22800), 600.00 m2 à 52 700 € le 02/11/2021 soit 88 €/m2.
Vente terrain RUE DE ROBIEN - Quintin (22800), 553.00 m2 à 49 081 € le 06/09/2021 soit 89 €/m2.
Vente terrain RUE DE ROBIEN - Quintin (22800), 553.00 m2 à 49 081 € le 06/09/2021 soit 89 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Quintin pour effectuer une comparaison ?

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