Estimation immobilière Raillencourt sainte olle (59554)

Le prix des appartements à Raillencourt sainte olle a varié entre 1175€ et 1377€ sur 6 ventes constatées du 30/01/2018 au 31/01/2023, avec un prix moyen de 1240€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Raillencourt sainte olle va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Raillencourt sainte olle sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Raillencourt sainte olle et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Raillencourt sainte olle
Vente appartement 314 RTE D ARRAS - Raillencourt-Sainte-Olle (59554), 53.00 m2 à 81 035 € le 31/01/2023 soit 1 529 €/m2.
Vente appartement 314 RTE D ARRAS - Raillencourt-Sainte-Olle (59554), 50.00 m2 à 62 000 € le 13/10/2022 soit 1 240 €/m2.
Vente appartement 314 RTE D ARRAS - Raillencourt-Sainte-Olle (59554), 34.00 m2 à 40 460 € le 10/12/2021 soit 1 190 €/m2.
Vente appartement 314 RTE D ARRAS - Raillencourt-Sainte-Olle (59554), 62.00 m2 à 105 000 € le 16/08/2021 soit 1 694 €/m2.
Vente appartement 319 RTE D ARRAS - Raillencourt-Sainte-Olle (59554), 61.00 m2 à 72 000 € le 17/03/2021 soit 1 180 €/m2.
Vente appartement 314 ROUTE D ARRAS - Raillencourt-Sainte-Olle (59554), 53.00 m2 à 63 000 € le 30/01/2018 soit 1 189 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Raillencourt sainte olle est en moyenne de 101€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 24/10/2022 et le 27/10/2023, avec un prix bas à 77€/m2 et un prix haut à 110€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Raillencourt sainte olle permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Raillencourt sainte olle
Vente terrain 42… RUE DE BOURLON - Raillencourt-Sainte-Olle (59554), 850.00 m2 à 89 000 € le 27/10/2023 soit 105 €/m2.
Vente terrain RUE DE BOURLON - Raillencourt-Sainte-Olle (59554), 2923.00 m2 à 215 000 € le 28/04/2023 soit 74 €/m2.
Vente terrain … RUE ALBERT CALMETTE - Raillencourt-Sainte-Olle (59554), 511.00 m2 à 61 000 € le 29/12/2022 soit 119 €/m2.
Vente terrain … RUE ALBERT CALMETTE - Raillencourt-Sainte-Olle (59554), 511.00 m2 à 61 000 € le 29/12/2022 soit 119 €/m2.
Vente terrain … RUE ALBERT CALMETTE - Raillencourt-Sainte-Olle (59554), 511.00 m2 à 61 000 € le 29/12/2022 soit 119 €/m2.
Vente terrain RTE D ARRAS - Raillencourt-Sainte-Olle (59554), 1814.00 m2 à 107 254 € le 29/11/2022 soit 59 €/m2.