Estimation immobilière Ramatuelle (83350)

Le prix des appartements à Ramatuelle a varié entre 6712€ et 11138€ sur 17 ventes constatées du 18/01/2023 au 21/12/2023, avec un prix moyen de 8580€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Ramatuelle va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Ramatuelle sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Ramatuelle et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Ramatuelle
Vente appartement 575 CHE DES MIGRANIERS - Ramatuelle (83350), 50.00 m2 à 485 000 € le 19/09/2023 soit 9 700 €/m2.
Vente appartement 227 CHE DE LA PINEDE - Ramatuelle (83350), 86.00 m2 à 566 090 € le 18/09/2023 soit 6 582 €/m2.
Vente appartement 6252 RES LES JARDINS DU PINET - Ramatuelle (83350), 30.00 m2 à 240 000 € le 30/08/2023 soit 8 000 €/m2.
Vente appartement 5856 L ESCALET NORD - Ramatuelle (83350), 24.00 m2 à 170 000 € le 06/06/2023 soit 7 083 €/m2.
Vente appartement 31 RUE DES SARRASINS - Ramatuelle (83350), 24.00 m2 à 245 000 € le 02/06/2023 soit 10 208 €/m2.
Vente appartement 227 CHE DE LA PINEDE - Ramatuelle (83350), 40.00 m2 à 435 500 € le 15/05/2023 soit 10 888 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Ramatuelle est en moyenne de 895€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2016 et le 22/12/2023, avec un prix bas à 707€/m2 et un prix haut à 972€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Ramatuelle permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Ramatuelle
Vente terrain L ESCALET SUD - Ramatuelle (83350), 1451.00 m2 à 1 500 000 € le 22/12/2023 soit 1 034 €/m2.
Vente terrain L ESCALET SUD - Ramatuelle (83350), 1451.00 m2 à 1 350 000 € le 10/08/2023 soit 930 €/m2.
Vente terrain LES BARRAQUES - Ramatuelle (83350), 2500.00 m2 à 2 094 000 € le 14/03/2023 soit 838 €/m2.
Vente terrain … AV DES LAURIERS ROSES - Ramatuelle (83350), 1200.00 m2 à 1 200 000 € le 28/06/2021 soit 1 000 €/m2.
Vente terrain … AV DES LAURIERS ROSES - Ramatuelle (83350), 1200.00 m2 à 1 200 000 € le 28/06/2021 soit 1 000 €/m2.
Vente terrain LES MARRES OUEST - Ramatuelle (83350), 2000.00 m2 à 1 475 000 € le 01/01/2020 soit 738 €/m2.