Estimation immobilière Rambervillers (88700)

Le prix des appartements à Rambervillers a varié entre 399€ et 495€ sur 14 ventes constatées du 05/06/2020 au 24/03/2022, avec un prix moyen de 433€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Rambervillers va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Rambervillers sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Rambervillers et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Rambervillers
Vente appartement 17 RUE DES REMPARTS - Rambervillers (88700), 300.00 m2 à 123 000 € le 01/02/2022 soit 410 €/m2.
Vente appartement 9002 GROUPE CLEMENT - Rambervillers (88700), 68.00 m2 à 27 000 € le 22/11/2021 soit 397 €/m2.
Vente appartement 5 RUE HUBERT CORNEMENT - Rambervillers (88700), 107.00 m2 à 58 000 € le 17/07/2021 soit 542 €/m2.
Vente appartement 62 RUE CARNOT - Rambervillers (88700), 357.00 m2 à 147 000 € le 01/06/2021 soit 412 €/m2.
Vente appartement 9002 GROUPE CLEMENT - Rambervillers (88700), 68.00 m2 à 27 000 € le 07/05/2021 soit 397 €/m2.
Vente appartement 9002 GROUPE CLEMENT - Rambervillers (88700), 68.00 m2 à 28 000 € le 22/12/2020 soit 412 €/m2.

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Rambervillers ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Rambervillers permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.