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  • Estimation immobilière Raville sur sanon
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Raville sur sanon avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 9 ventes enregistrées depuis le 01/01/2014, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Raville sur sanon s'établit en moyenne à 979€, avec un prix bas à 952€/m2 et un prix haut à 1017€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Raville sur sanon spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Raville sur sanon ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Raville sur sanon.
Le prix au m2 d'un appartement à Raville sur sanon va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Raville sur sanon sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Raville sur sanon et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Raville sur sanon ?

Sur 7 ventes ayant eu lieu du 01/01/2014 au 06/04/2023, le prix au m2 d'une maison à Raville sur sanon s'est établi entre 864€ et 1054€, avec un prix moyen du m2 de 961€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Raville sur sanon de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Raville sur sanon
Vente maison 2… RUE DE L EGLISE - Raville-sur-Sânon (54370), 63.00 m2 à 58 500 € le 01/03/2023 soit 929 €/m2.
Vente maison 1… RUE BLANCHE - Raville-sur-Sânon (54370), 225.00 m2 à 195 800 € le 10/09/2021 soit 870 €/m2.
Vente maison 1… RUE BLANCHE - Raville-sur-Sânon (54370), 148.00 m2 à 135 000 € le 23/06/2021 soit 912 €/m2.
Vente maison 1… RUE BLANCHE - Raville-sur-Sânon (54370), 45.00 m2 à 52 000 € le 02/04/2021 soit 1 156 €/m2.
Vente maison 3… ROUTE DE CRION - Raville-sur-Sânon (54370), 168.00 m2 à 190 000 € le 10/03/2020 soit 1 131 €/m2.
Vente maison LE VILLAGE - Raville-sur-Sânon (54370), 110.00 m2 à 105 000 € le 01/01/2014 soit 955 €/m2.


Comment estimer un terrain à Raville sur sanon ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Raville-sur-sanon ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Raville sur sanon permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Raville sur sanon pour effectuer une comparaison ?

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