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  • Estimation immobilière Reaup lisse
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Reaup lisse avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 11 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Reaup lisse s'établit en moyenne à 1233€, avec un prix bas à 1092€/m2 et un prix haut à 1468€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Reaup lisse spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Reaup lisse ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Reaup lisse.
Le prix au m2 d'un appartement à Reaup lisse va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Reaup lisse sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Reaup lisse et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Reaup lisse ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 12/07/2021 au 28/02/2023, le prix au m2 d'une maison à Reaup lisse s'est établi entre 910€ et 1380€, avec un prix moyen du m2 de 1147€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Reaup lisse de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Reaup lisse
Vente maison 121… RTE DE PICHANET - Réaup-Lisse (47170), 126.00 m2 à 115 000 € le 28/02/2023 soit 913 €/m2.
Vente maison 121… RTE DE PICHANET - Réaup-Lisse (47170), 126.00 m2 à 115 000 € le 28/02/2023 soit 913 €/m2.
Vente maison 559… RTE DE MEZIN - Réaup-Lisse (47170), 97.00 m2 à 70 000 € le 18/01/2023 soit 722 €/m2.
Vente maison 48… IMP DU POUY - Réaup-Lisse (47170), 110.00 m2 à 110 000 € le 11/01/2023 soit 1 000 €/m2.
Vente maison 54… IMP LACOSTE - Réaup-Lisse (47170), 133.00 m2 à 195 655 € le 10/06/2022 soit 1 471 €/m2.
Vente maison 178… MOUNICAR - Réaup-Lisse (47170), 90.00 m2 à 129 600 € le 22/02/2022 soit 1 440 €/m2.


Comment estimer un terrain à Reaup lisse ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Reaup lisse est en moyenne de 26€/m2 sur les 2 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 02/08/2022, avec un prix bas à 25€/m2 et un prix haut à 28€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Reaup lisse permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Reaup lisse
Vente terrain VILLAGE DU REY - Réaup-Lisse (47170), 1300.00 m2 à 38 760 € le 02/08/2022 soit 30 €/m2.
Vente terrain VILLAGE DU REY - Réaup-Lisse (47170), 1300.00 m2 à 38 760 € le 02/08/2022 soit 30 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Reaup lisse pour effectuer une comparaison ?

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