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  • Estimation immobilière Regnie durette
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Regnie durette avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 10 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Regnie durette s'établit en moyenne à 2969€, avec un prix bas à 2131€/m2 et un prix haut à 4084€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Regnie durette spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Regnie durette ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Regnie durette.
Le prix au m2 d'un appartement à Regnie durette va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Regnie durette sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Regnie durette et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Regnie durette ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 04/10/2022 au 27/10/2023, le prix au m2 d'une maison à Regnie durette s'est établi entre 2258€ et 3218€, avec un prix moyen du m2 de 2712€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Regnie durette de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Regnie durette
Vente maison … RTE DE LA CROIX BLANCHE - Régnié-Durette (69430), 103.00 m2 à 252 000 € le 27/10/2023 soit 2 447 €/m2.
Vente maison 508… LA CHAPELIERE - Régnié-Durette (69430), 114.00 m2 à 361 150 € le 12/06/2023 soit 3 168 €/m2.
Vente maison 5… RTE DES PLAIGNES - Régnié-Durette (69430), 95.00 m2 à 191 000 € le 05/05/2023 soit 2 011 €/m2.
Vente maison 16… RTE DE LA CROIX BLANCHE - Régnié-Durette (69430), 110.00 m2 à 420 000 € le 06/03/2023 soit 3 818 €/m2.
Vente maison 47… RTE DE VERNUS - Régnié-Durette (69430), 90.00 m2 à 196 000 € le 10/02/2023 soit 2 178 €/m2.
Vente maison 20… RTE DE LA CROIX BLANCHE - Régnié-Durette (69430), 116.00 m2 à 375 000 € le 20/01/2023 soit 3 233 €/m2.


Comment estimer un terrain à Regnie durette ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Regnie-durette ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Regnie durette permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Regnie durette pour effectuer une comparaison ?

estimation maison Villié-Morgon, estimation maison Quincié-en-Beaujolais, estimation maison Beaujeu, estimation maison Lancié, estimation maison Fleurie, estimation maison Charentay, estimation maison Cercié, estimation maison Saint-Lager, estimation maison Saint-Étienne-la-Varenne, estimation maison Corcelles-en-Beaujolais, estimation maison Lantignié, estimation maison Odenas

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