Estimation immobilière Remire montjoly (97354)

Le prix des appartements à Remire montjoly a varié entre 2503€ et 3333€ sur 68 ventes constatées du 18/01/2023 au 15/12/2023, avec un prix moyen de 2936€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Remire montjoly va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Remire montjoly sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Remire montjoly et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Remire montjoly
Vente appartement 533 RTE DE SUZINI - Remire-Montjoly (97354), 51.00 m2 à 171 350 € le 15/12/2023 soit 3 360 €/m2.
Vente appartement 5000 CHE GERMAIN - Remire-Montjoly (97354), 70.00 m2 à 153 610 € le 15/12/2023 soit 2 194 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DES MARTINETS - Remire-Montjoly (97354), 65.00 m2 à 179 070 € le 15/12/2023 soit 2 755 €/m2.
Vente appartement 5000 CHE GERMAIN - Remire-Montjoly (97354), 73.00 m2 à 190 000 € le 11/12/2023 soit 2 603 €/m2.
Vente appartement 19 AV AUGUSTIN SAINT CYR - Remire-Montjoly (97354), 69.00 m2 à 193 905 € le 23/10/2023 soit 2 810 €/m2.
Vente appartement 310 RTE DU MAHURY (RD1) - Remire-Montjoly (97354), 57.00 m2 à 183 100 € le 23/10/2023 soit 3 212 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Remire montjoly est en moyenne de 166€/m2 sur les 18 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 19/01/2023 et le 26/10/2023, avec un prix bas à 125€/m2 et un prix haut à 270€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Remire montjoly permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Remire montjoly
Vente terrain CABASSOU - Remire-Montjoly (97354), 1009.00 m2 à 120 000 € le 26/10/2023 soit 119 €/m2.
Vente terrain MONDELICE OU VIDAL - Remire-Montjoly (97354), 507.00 m2 à 53 600 € le 19/10/2023 soit 106 €/m2.
Vente terrain LE GRAND BEAUREGARD - Remire-Montjoly (97354), 751.00 m2 à 120 000 € le 09/08/2023 soit 160 €/m2.
Vente terrain 900… RTE DE DEGRAD DES CANNES - Remire-Montjoly (97354), 1362.00 m2 à 170 000 € le 26/04/2023 soit 125 €/m2.
Vente terrain MONDELICE OU VIDAL - Remire-Montjoly (97354), 559.00 m2 à 57 200 € le 06/04/2023 soit 102 €/m2.
Vente terrain 3… RUE VICTOR CEIDE - Remire-Montjoly (97354), 348.00 m2 à 60 000 € le 24/03/2023 soit 172 €/m2.