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  • Estimation immobilière Reotier
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Reotier avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 12 ventes enregistrées depuis le 01/01/2020, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Reotier s'établit en moyenne à 2785€, avec un prix bas à 2357€/m2 et un prix haut à 3314€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Reotier spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Reotier ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Reotier.
Le prix au m2 d'un appartement à Reotier va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Reotier sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Reotier et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Reotier ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 01/03/2019 au 04/08/2023, le prix au m2 d'une maison à Reotier s'est établi entre 1997€ et 3080€, avec un prix moyen du m2 de 2587€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Reotier de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Reotier
Vente maison 26… RUE DE L ALAMBIC - Réotier (5600), 48.00 m2 à 150 000 € le 04/08/2023 soit 3 125 €/m2.
Vente maison 3… CHE DE LA PISSE - Réotier (5600), 60.00 m2 à 220 000 € le 30/05/2023 soit 3 667 €/m2.
Vente maison 13… PRE IMBERT - Réotier (5600), 84.00 m2 à 243 000 € le 25/04/2022 soit 2 893 €/m2.
Vente maison 25… RUE DE L ALAMBIC - Réotier (5600), 55.00 m2 à 120 000 € le 24/02/2022 soit 2 182 €/m2.
Vente maison 505… PRE TOSCAN - Réotier (5600), 55.00 m2 à 105 000 € le 20/12/2021 soit 1 909 €/m2.
Vente maison 504… GARGUE - Réotier (5600), 120.00 m2 à 340 400 € le 11/01/2021 soit 2 837 €/m2.


Comment estimer un terrain à Reotier ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Reotier est en moyenne de 150€/m2 sur les 3 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 18/08/2021, avec un prix bas à 144€/m2 et un prix haut à 160€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Reotier permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Reotier
Vente terrain CLAVELLE - Réotier (5600), 410.00 m2 à 70 000 € le 18/08/2021 soit 171 €/m2.
Vente terrain CLAVELLE - Réotier (5600), 410.00 m2 à 70 000 € le 18/08/2021 soit 171 €/m2.
Vente terrain CHOURANDE - Réotier (5600), 410.00 m2 à 57 000 € le 01/01/2017 soit 139 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Reotier pour effectuer une comparaison ?

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