Estimation immobilière Revel (31250)

Le prix des appartements à Revel a varié entre 1048€ et 1686€ sur 14 ventes constatées du 30/09/2022 au 21/11/2023, avec un prix moyen de 1308€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Revel va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Revel sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Revel et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Revel
Vente appartement 53 AV DE SOREZE - Revel (31250), 21.00 m2 à 25 000 € le 21/11/2023 soit 1 190 €/m2.
Vente appartement 41 AV DE CASTELNAUDARY - Revel (31250), 41.00 m2 à 83 620 € le 10/11/2023 soit 2 040 €/m2.
Vente appartement 9005 CHE DE LA BADORQUE - Revel (31250), 67.00 m2 à 98 000 € le 21/09/2023 soit 1 463 €/m2.
Vente appartement 9 AV DU COUDE PROLONGEE - Revel (31250), 161.00 m2 à 190 000 € le 17/03/2023 soit 1 180 €/m2.
Vente appartement 17 RUE DE VAURE - Revel (31250), 40.00 m2 à 51 000 € le 11/02/2023 soit 1 275 €/m2.
Vente appartement 41 AV DE CASTELNAUDARY - Revel (31250), 92.00 m2 à 92 000 € le 31/01/2023 soit 1 000 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Revel est en moyenne de 92€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 16/12/2022 et le 19/12/2023, avec un prix bas à 81€/m2 et un prix haut à 106€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Revel permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Revel
Vente terrain PONCE - Revel (31250), 645.00 m2 à 47 500 € le 19/12/2023 soit 74 €/m2.
Vente terrain PONCE - Revel (31250), 642.00 m2 à 49 000 € le 16/06/2023 soit 76 €/m2.
Vente terrain … IMP DE L OR BLEU - Revel (31250), 684.00 m2 à 60 000 € le 23/05/2023 soit 88 €/m2.
Vente terrain 3… CHE DE LA BADORQUE - Revel (31250), 1023.00 m2 à 98 000 € le 22/05/2023 soit 96 €/m2.
Vente terrain 3… CHE DE LA BADORQUE - Revel (31250), 1023.00 m2 à 98 000 € le 22/05/2023 soit 96 €/m2.
Vente terrain BARRIERE DE LA FARGUETTE - Revel (31250), 514.00 m2 à 48 000 € le 12/05/2023 soit 93 €/m2.