Estimation immobilière Reyvroz (74200)

Le prix des appartements à Reyvroz a varié entre 2574€ et 2909€ sur 14 ventes constatées du 29/06/2020 au 09/08/2023, avec un prix moyen de 2742€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Reyvroz va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Reyvroz sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Reyvroz et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Reyvroz
Vente appartement 72 IMP DU CALVAIRE - Reyvroz (74200), 180.00 m2 à 435 000 € le 09/08/2023 soit 2 417 €/m2.
Vente appartement 222 RTE DE LA COMBE - Reyvroz (74200), 38.00 m2 à 110 000 € le 28/04/2022 soit 2 895 €/m2.
Vente appartement 434 RTE DES DEUX SAPINS - Reyvroz (74200), 80.00 m2 à 233 850 € le 12/04/2022 soit 2 923 €/m2.
Vente appartement 232 RTE DE LA COMBE - Reyvroz (74200), 115.00 m2 à 285 000 € le 15/03/2022 soit 2 478 €/m2.
Vente appartement 222 RTE DE LA COMBE - Reyvroz (74200), 59.00 m2 à 173 000 € le 01/10/2021 soit 2 932 €/m2.
Vente appartement 729 ROUTE DU CHEF LIEU - Reyvroz (74200), 57.00 m2 à 166 900 € le 01/09/2020 soit 2 928 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Reyvroz est en moyenne de 185€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 10/10/2022 et le 21/06/2023, avec un prix bas à 156€/m2 et un prix haut à 204€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Reyvroz permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Reyvroz
Vente terrain AU BARDE - Reyvroz (74200), 492.00 m2 à 96 000 € le 21/06/2023 soit 195 €/m2.
Vente terrain AU BARDE - Reyvroz (74200), 486.00 m2 à 104 000 € le 11/05/2023 soit 214 €/m2.
Vente terrain AU BARDE - Reyvroz (74200), 495.00 m2 à 105 000 € le 27/04/2023 soit 212 €/m2.
Vente terrain AU BARDE - Reyvroz (74200), 487.00 m2 à 110 000 € le 15/12/2022 soit 226 €/m2.
Vente terrain AU BARDE - Reyvroz (74200), 755.00 m2 à 120 000 € le 09/12/2022 soit 159 €/m2.
Vente terrain AU BARDE - Reyvroz (74200), 755.00 m2 à 120 000 € le 09/12/2022 soit 159 €/m2.