Estimation immobilière Rieumes (31370)

Le prix des appartements à Rieumes a varié entre 1430€ et 1830€ sur 14 ventes constatées du 02/06/2022 au 29/06/2023, avec un prix moyen de 1661€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Rieumes va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Rieumes sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Rieumes et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Rieumes
Vente appartement 16 PL DU MARCHE A LA VOLAILLE - Rieumes (31370), 100.00 m2 à 123 100 € le 29/06/2023 soit 1 231 €/m2.
Vente appartement 31 AV DE LA BURE - Rieumes (31370), 63.00 m2 à 97 950 € le 02/03/2023 soit 1 555 €/m2.
Vente appartement 31 AV DE LA BURE - Rieumes (31370), 63.00 m2 à 97 950 € le 02/03/2023 soit 1 555 €/m2.
Vente appartement 10 RUE DU LEVANT - Rieumes (31370), 55.00 m2 à 99 700 € le 23/11/2022 soit 1 813 €/m2.
Vente appartement 16 PL DU MARCHE A LA VOLAILLE - Rieumes (31370), 84.00 m2 à 144 100 € le 04/10/2022 soit 1 715 €/m2.
Vente appartement 5 PL DE L EGLISE - Rieumes (31370), 90.00 m2 à 181 400 € le 15/09/2022 soit 2 016 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Rieumes est en moyenne de 66€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2016 et le 10/06/2022, avec un prix bas à 46€/m2 et un prix haut à 82€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Rieumes permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Rieumes
Vente terrain CATALAN - Rieumes (31370), 11846.00 m2 à 388 210 € le 10/06/2022 soit 33 €/m2.
Vente terrain EN SAGAZAN - Rieumes (31370), 584.00 m2 à 60 000 € le 22/10/2021 soit 103 €/m2.
Vente terrain EN SAGAZAN - Rieumes (31370), 584.00 m2 à 60 000 € le 22/10/2021 soit 103 €/m2.
Vente terrain PEREGRIL - Rieumes (31370), 1348.00 m2 à 65 000 € le 01/01/2016 soit 48 €/m2.
Vente terrain TOUGES - Rieumes (31370), 800.00 m2 à 50 000 € le 01/01/2016 soit 63 €/m2.
Vente terrain 2… RTE DU FOUSSERET - Rieumes (31370), 879.00 m2 à 72 000 € le 01/01/2016 soit 82 €/m2.