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  • Estimation immobilière Rilly la montagne
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Rilly la montagne avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 11 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Rilly la montagne s'établit en moyenne à 2620€, avec un prix bas à 2165€/m2 et un prix haut à 3093€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Rilly la montagne spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Rilly la montagne ?

Le prix des appartements à Rilly la montagne a varié entre 1174€ et 1850€ sur 5 ventes constatées du 03/05/2019 au 03/07/2023, avec un prix moyen de 1341€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Rilly la montagne va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Rilly la montagne sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Rilly la montagne et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Rilly la montagne
Vente appartement 27 RUE DE VILLERS ALLERAND - Rilly-la-Montagne (51500), 48.00 m2 à 122 454 € le 03/07/2023 soit 2 551 €/m2.
Vente appartement 27 RUE DE VILLERS ALLERAND - Rilly-la-Montagne (51500), 54.00 m2 à 148 000 € le 22/05/2023 soit 2 741 €/m2.
Vente appartement 27 RUE DE VILLERS ALLERAND - Rilly-la-Montagne (51500), 48.00 m2 à 50 000 € le 28/11/2019 soit 1 042 €/m2.
Vente appartement 27 RUE DE VILLERS ALLERAND - Rilly-la-Montagne (51500), 115.00 m2 à 119 340 € le 05/07/2019 soit 1 038 €/m2.
Vente appartement 27 RUE DE VILLERS ALLERAND - Rilly-la-Montagne (51500), 54.00 m2 à 56 585 € le 24/06/2019 soit 1 048 €/m2.


Comment estimer une maison à Rilly la montagne ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 02/07/2021 au 15/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Rilly la montagne s'est établi entre 2037€ et 2794€, avec un prix moyen du m2 de 2466€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Rilly la montagne de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Rilly la montagne
Vente maison 1… RUE MARCEL CHANSOU - Rilly-la-Montagne (51500), 154.00 m2 à 380 000 € le 04/08/2023 soit 2 468 €/m2.
Vente maison 3… RUE DE REIMS - Rilly-la-Montagne (51500), 180.00 m2 à 440 000 € le 06/07/2023 soit 2 444 €/m2.
Vente maison … RUE GAMBETTA - Rilly-la-Montagne (51500), 63.00 m2 à 184 800 € le 20/06/2023 soit 2 933 €/m2.
Vente maison 1… RUE DU PAVE - Rilly-la-Montagne (51500), 82.00 m2 à 185 000 € le 09/06/2023 soit 2 256 €/m2.
Vente maison … RUE DE VILLERS ALLERAND - Rilly-la-Montagne (51500), 71.00 m2 à 200 000 € le 23/01/2023 soit 2 817 €/m2.
Vente maison … RUE ROGER SALENGRO - Rilly-la-Montagne (51500), 108.00 m2 à 331 730 € le 18/05/2022 soit 3 072 €/m2.


Comment estimer un terrain à Rilly la montagne ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Rilly la montagne est en moyenne de 140€/m2 sur les 10 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 01/01/2020, avec un prix bas à 132€/m2 et un prix haut à 144€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Rilly la montagne permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Rilly la montagne
Vente terrain RILLY - Rilly-la-Montagne (51500), 707.00 m2 à 97 000 € le 01/01/2017 soit 137 €/m2.
Vente terrain RILLY - Rilly-la-Montagne (51500), 707.00 m2 à 97 000 € le 01/01/2017 soit 137 €/m2.
Vente terrain RILLY - Rilly-la-Montagne (51500), 663.00 m2 à 91 900 € le 01/01/2017 soit 139 €/m2.
Vente terrain RILLY - Rilly-la-Montagne (51500), 657.00 m2 à 93 000 € le 01/01/2017 soit 142 €/m2.
Vente terrain RILLY - Rilly-la-Montagne (51500), 657.00 m2 à 93 000 € le 01/01/2017 soit 142 €/m2.
Vente terrain RILLY - Rilly-la-Montagne (51500), 628.00 m2 à 93 500 € le 01/01/2017 soit 149 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Rilly la montagne pour effectuer une comparaison ?

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