Estimation immobilière Rive de gier (42800)

Le prix des appartements à Rive de gier a varié entre 957€ et 1603€ sur 40 ventes constatées du 23/01/2023 au 29/11/2023, avec un prix moyen de 1310€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Rive de gier va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Rive de gier sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Rive de gier et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Rive de gier
Vente appartement 52 RUE PETRUS RICHARME - Rive-de-Gier (42800), 34.00 m2 à 46 000 € le 29/11/2023 soit 1 353 €/m2.
Vente appartement 5 RUE JULES GUESDE - Rive-de-Gier (42800), 41.00 m2 à 55 010 € le 08/11/2023 soit 1 342 €/m2.
Vente appartement 22 RUE DE MARTHORET - Rive-de-Gier (42800), 76.00 m2 à 90 000 € le 30/10/2023 soit 1 184 €/m2.
Vente appartement 10 RUE EMILE ZOLA - Rive-de-Gier (42800), 55.00 m2 à 74 500 € le 27/10/2023 soit 1 355 €/m2.
Vente appartement 14 RUE DES ROCHES - Rive-de-Gier (42800), 71.00 m2 à 132 000 € le 13/09/2023 soit 1 859 €/m2.
Vente appartement 49 RUE DE LA REPUBLIQUE - Rive-de-Gier (42800), 76.00 m2 à 149 000 € le 13/09/2023 soit 1 961 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Rive de gier est en moyenne de 190€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 09/06/2022 et le 27/12/2023, avec un prix bas à 124€/m2 et un prix haut à 230€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Rive de gier permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Rive de gier
Vente terrain PLAINE DU MOUILLON - Rive-de-Gier (42800), 600.00 m2 à 115 000 € le 27/12/2023 soit 192 €/m2.
Vente terrain TOCHISSONNE LE HAUT - Rive-de-Gier (42800), 601.00 m2 à 145 000 € le 28/04/2023 soit 241 €/m2.
Vente terrain LE GRAND PONT - Rive-de-Gier (42800), 664.00 m2 à 185 000 € le 30/09/2022 soit 279 €/m2.
Vente terrain LE GRAND PONT - Rive-de-Gier (42800), 664.00 m2 à 185 000 € le 30/09/2022 soit 279 €/m2.
Vente terrain TOCHISSONNE LE HAUT - Rive-de-Gier (42800), 516.00 m2 à 130 000 € le 29/07/2022 soit 252 €/m2.
Vente terrain TOCHISSONNE LE HAUT - Rive-de-Gier (42800), 516.00 m2 à 130 000 € le 29/07/2022 soit 252 €/m2.