Estimation immobilière Rivedoux plage (17940)

Le prix des appartements à Rivedoux plage a varié entre 4442€ et 5662€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2017 au 23/03/2023, avec un prix moyen de 5129€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Rivedoux plage va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Rivedoux plage sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Rivedoux plage et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Rivedoux plage
Vente appartement 48 AV ALBERT SARRAULT - Rivedoux-Plage (17940), 100.00 m2 à 530 000 € le 23/03/2023 soit 5 300 €/m2.
Vente appartement 381 AV DE LA CORNICHE - Rivedoux-Plage (17940), 30.00 m2 à 187 500 € le 25/10/2021 soit 6 250 €/m2.
Vente appartement 381 AV DE LA CORNICHE - Rivedoux-Plage (17940), 39.00 m2 à 210 000 € le 15/06/2021 soit 5 385 €/m2.
Vente appartement 24 RUE DES GRANDS GUILLOUX - Rivedoux-Plage (17940), 80.00 m2 à 448 000 € le 23/12/2019 soit 5 600 €/m2.
Vente appartement 286 AVENUE DE LA PLAGE - Rivedoux-Plage (17940), 51.00 m2 à 300 000 € le 19/12/2019 soit 5 882 €/m2.
Vente appartement 381 AVENUE DE LA CORNICHE - Rivedoux-Plage (17940), 39.00 m2 à 197 890 € le 12/12/2019 soit 5 074 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Rivedoux plage est en moyenne de 743€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 20/10/2022 et le 21/06/2023, avec un prix bas à 734€/m2 et un prix haut à 822€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Rivedoux plage permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Rivedoux plage
Vente terrain 2… - Rivedoux-Plage (17940), 224.00 m2 à 162 400 € le 21/06/2023 soit 725 €/m2.
Vente terrain LES CAILLAUDS - Rivedoux-Plage (17940), 413.00 m2 à 375 000 € le 02/06/2023 soit 908 €/m2.
Vente terrain LE BOURG - Rivedoux-Plage (17940), 225.00 m2 à 163 125 € le 29/11/2022 soit 725 €/m2.
Vente terrain LE BOURG - Rivedoux-Plage (17940), 225.00 m2 à 163 125 € le 29/11/2022 soit 725 €/m2.
Vente terrain LE BOURG - Rivedoux-Plage (17940), 274.00 m2 à 198 650 € le 07/11/2022 soit 725 €/m2.
Vente terrain LE BOURG - Rivedoux-Plage (17940), 274.00 m2 à 198 650 € le 07/11/2022 soit 725 €/m2.