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  • Estimation immobilière Riviere saas et gourby
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Riviere saas et gourby avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 24 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Riviere saas et gourby s'établit en moyenne à 3468€, avec un prix bas à 2827€/m2 et un prix haut à 3971€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Riviere saas et gourby spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Riviere saas et gourby ?

Le prix des appartements à Riviere saas et gourby a varié entre 725€ et 983€ sur 4 ventes constatées du 01/01/2014 au 29/10/2018, avec un prix moyen de 805€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Riviere saas et gourby va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Riviere saas et gourby sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Riviere saas et gourby et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Riviere saas et gourby
Vente appartement 177 IMPASSE DE HOUREUIL - Rivière-Saas-et-Gourby (40180), 75.00 m2 à 96 760 € le 28/02/2019 soit 1 290 €/m2.
Vente appartement 177 IMPASSE DE HOUREUIL - Rivière-Saas-et-Gourby (40180), 123.00 m2 à 147 500 € le 29/10/2018 soit 1 199 €/m2.
Vente appartement 177 IMPASSE DE HOUREUIL - Rivière-Saas-et-Gourby (40180), 123.00 m2 à 85 000 € le 01/01/2016 soit 691 €/m2.
Vente appartement GUICHOT - Rivière-Saas-et-Gourby (40180), 56.00 m2 à 38 000 € le 01/01/2014 soit 679 €/m2.


Comment estimer une maison à Riviere saas et gourby ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 30/07/2022 au 14/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Riviere saas et gourby s'est établi entre 2763€ et 3397€, avec un prix moyen du m2 de 3146€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Riviere saas et gourby de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Riviere saas et gourby
Vente maison 98… RTE DES ACACIAS - Rivière-Saas-et-Gourby (40180), 75.00 m2 à 245 850 € le 07/11/2023 soit 3 278 €/m2.
Vente maison 18… ALL DES ROSIERS - Rivière-Saas-et-Gourby (40180), 95.00 m2 à 267 050 € le 11/09/2023 soit 2 811 €/m2.
Vente maison 3… IMP DU TAILLIS - Rivière-Saas-et-Gourby (40180), 110.00 m2 à 390 000 € le 13/06/2023 soit 3 545 €/m2.
Vente maison 695… RTE DES ACACIAS - Rivière-Saas-et-Gourby (40180), 125.00 m2 à 381 600 € le 19/01/2023 soit 3 053 €/m2.
Vente maison 146… RTE DE LA FORET - Rivière-Saas-et-Gourby (40180), 98.00 m2 à 329 000 € le 20/10/2022 soit 3 357 €/m2.
Vente maison 16… CHE DU BIGNAOU - Rivière-Saas-et-Gourby (40180), 89.00 m2 à 300 000 € le 14/10/2022 soit 3 371 €/m2.


Comment estimer un terrain à Riviere saas et gourby ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Riviere saas et gourby est en moyenne de 85€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 04/11/2021 et le 21/10/2022, avec un prix bas à 50€/m2 et un prix haut à 112€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Riviere saas et gourby permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Riviere saas et gourby
Vente terrain GUICHOT - Rivière-Saas-et-Gourby (40180), 588.00 m2 à 37 000 € le 21/10/2022 soit 63 €/m2.
Vente terrain GUICHOT - Rivière-Saas-et-Gourby (40180), 588.00 m2 à 37 000 € le 21/10/2022 soit 63 €/m2.
Vente terrain GUICHOT - Rivière-Saas-et-Gourby (40180), 606.00 m2 à 67 900 € le 30/06/2022 soit 112 €/m2.
Vente terrain BERGE - Rivière-Saas-et-Gourby (40180), 7221.00 m2 à 210 000 € le 29/03/2022 soit 29 €/m2.
Vente terrain PEYLIN - Rivière-Saas-et-Gourby (40180), 1559.00 m2 à 103 000 € le 04/03/2022 soit 66 €/m2.
Vente terrain PEYLIN - Rivière-Saas-et-Gourby (40180), 1559.00 m2 à 103 000 € le 04/03/2022 soit 66 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Riviere saas et gourby pour effectuer une comparaison ?

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