Estimation immobilière Roche la moliere (42230)

Le prix des appartements à Roche la moliere a varié entre 1415€ et 2113€ sur 37 ventes constatées du 13/03/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 1749€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Roche la moliere va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Roche la moliere sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Roche la moliere et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Roche la moliere
Vente appartement 16 RUE SADI CARNOT - Roche-la-Molière (42230), 130.00 m2 à 174 000 € le 29/12/2023 soit 1 338 €/m2.
Vente appartement 10 RUE GAMBETTA - Roche-la-Molière (42230), 91.00 m2 à 104 000 € le 08/12/2023 soit 1 143 €/m2.
Vente appartement 1 RUE AMBROISE PARE - Roche-la-Molière (42230), 81.00 m2 à 120 000 € le 21/11/2023 soit 1 481 €/m2.
Vente appartement 17 RUE MASSENET - Roche-la-Molière (42230), 69.00 m2 à 113 600 € le 27/10/2023 soit 1 646 €/m2.
Vente appartement 2 RUE MARTYRS RESISTANCE - Roche-la-Molière (42230), 73.00 m2 à 117 750 € le 03/10/2023 soit 1 613 €/m2.
Vente appartement 8 RUE HIPPOLYTE SAUZEA - Roche-la-Molière (42230), 43.00 m2 à 62 500 € le 02/10/2023 soit 1 453 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Roche la moliere est en moyenne de 83€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 16/03/2021 et le 07/11/2022, avec un prix bas à 46€/m2 et un prix haut à 99€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Roche la moliere permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Roche la moliere
Vente terrain … RUE DANIEL KAWKA - Roche-la-Molière (42230), 925.00 m2 à 110 000 € le 07/11/2022 soit 119 €/m2.
Vente terrain … RUE DANIEL KAWKA - Roche-la-Molière (42230), 925.00 m2 à 110 000 € le 07/11/2022 soit 119 €/m2.
Vente terrain AUX BUISSONS - Roche-la-Molière (42230), 2360.00 m2 à 132 000 € le 22/03/2022 soit 56 €/m2.
Vente terrain AUX BUISSONS - Roche-la-Molière (42230), 2360.00 m2 à 132 000 € le 22/03/2022 soit 56 €/m2.
Vente terrain … RUE GEORGES PEYROCHE - Roche-la-Molière (42230), 913.00 m2 à 93 000 € le 09/06/2021 soit 102 €/m2.
Vente terrain … RUE GEORGES PEYROCHE - Roche-la-Molière (42230), 913.00 m2 à 93 000 € le 09/06/2021 soit 102 €/m2.