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  • Estimation immobilière Rochesson
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Rochesson avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 8 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Rochesson s'établit en moyenne à 1606€, avec un prix bas à 1286€/m2 et un prix haut à 1997€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Rochesson spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Rochesson ?

Le prix des appartements à Rochesson a varié entre 717€ et 1262€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2015 au 23/09/2022, avec un prix moyen de 1014€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Rochesson va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Rochesson sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Rochesson et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Rochesson
Vente appartement 3 RUE DE L EGLISE - Rochesson (88120), 40.00 m2 à 55 000 € le 23/09/2022 soit 1 375 €/m2.
Vente appartement A LA FONTAINE - Rochesson (88120), 119.00 m2 à 120 000 € le 18/12/2019 soit 1 008 €/m2.
Vente appartement 5 RUE DES TRUCHES - Rochesson (88120), 108.00 m2 à 134 100 € le 20/11/2019 soit 1 242 €/m2.
Vente appartement LE VILLAGE - Rochesson (88120), 90.00 m2 à 92 000 € le 01/01/2016 soit 1 022 €/m2.
Vente appartement A LA FACE PIERRE - Rochesson (88120), 99.00 m2 à 65 000 € le 01/01/2015 soit 657 €/m2.
Vente appartement A LA FONTAINE - Rochesson (88120), 73.00 m2 à 53 000 € le 01/01/2015 soit 726 €/m2.


Comment estimer une maison à Rochesson ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 12/11/2021 au 02/11/2023, le prix au m2 d'une maison à Rochesson s'est établi entre 1340€ et 2193€, avec un prix moyen du m2 de 1797€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Rochesson de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Rochesson
Vente maison … RUE DES TRUCHES - Rochesson (88120), 86.00 m2 à 215 000 € le 02/11/2023 soit 2 500 €/m2.
Vente maison … RUE DE L EGLISE - Rochesson (88120), 130.00 m2 à 160 000 € le 27/10/2023 soit 1 231 €/m2.
Vente maison … FRIMONT - Rochesson (88120), 158.00 m2 à 294 000 € le 25/08/2023 soit 1 861 €/m2.
Vente maison … CHE DE LA FACE PIERRE - Rochesson (88120), 95.00 m2 à 95 000 € le 13/06/2023 soit 1 000 €/m2.
Vente maison … CHE DES NOISETIERS - Rochesson (88120), 102.00 m2 à 131 681 € le 15/05/2023 soit 1 291 €/m2.
Vente maison 1… CHE DES QUATRE SOUS - Rochesson (88120), 101.00 m2 à 250 000 € le 06/03/2023 soit 2 475 €/m2.


Comment estimer un terrain à Rochesson ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Rochesson est en moyenne de 34€/m2 sur les 4 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2014 et le 01/01/2016, avec un prix bas à 32€/m2 et un prix haut à 36€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Rochesson permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Rochesson
Vente terrain AUX COTES - Rochesson (88120), 1018.00 m2 à 39 000 € le 01/01/2016 soit 38 €/m2.
Vente terrain AUX COTES - Rochesson (88120), 1018.00 m2 à 39 000 € le 01/01/2016 soit 38 €/m2.
Vente terrain AUX COTES - Rochesson (88120), 1018.00 m2 à 39 000 € le 01/01/2016 soit 38 €/m2.
Vente terrain LE DROIT DE COTE - Rochesson (88120), 1310.00 m2 à 40 000 € le 01/01/2014 soit 31 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Rochesson pour effectuer une comparaison ?

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