L'avez-vous en tête Le prix de votre bien immobilier
?

Nous calculons l'estimation de votre bien,
merci de bien vouloir patienter..

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Rodez avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 177 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Rodez s'établit en moyenne à 1658€, avec un prix bas à 1208€/m2 et un prix haut à 2337€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Rodez spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Rodez ?

Le prix des appartements à Rodez a varié entre 1261€ et 1976€ sur 93 ventes constatées du 09/01/2023 au 30/11/2023, avec un prix moyen de 1597€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Rodez va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Rodez sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Rodez et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Rodez
Vente appartement 16 AV DE BOURRAN - Rodez (12000), 24.00 m2 à 58 000 € le 30/11/2023 soit 2 417 €/m2.
Vente appartement 18 RUE SARRUS - Rodez (12000), 68.00 m2 à 110 000 € le 20/11/2023 soit 1 618 €/m2.
Vente appartement 18 RUE DE CAMONIL - Rodez (12000), 29.00 m2 à 64 000 € le 13/11/2023 soit 2 207 €/m2.
Vente appartement 11 BD FLAUGERGUES - Rodez (12000), 32.00 m2 à 85 980 € le 25/09/2023 soit 2 687 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DE L ABBE BESSOU - Rodez (12000), 42.00 m2 à 89 000 € le 22/09/2023 soit 2 119 €/m2.
Vente appartement 5 RUE CHARLES PEGUY - Rodez (12000), 186.00 m2 à 407 700 € le 22/08/2023 soit 2 192 €/m2.


Comment estimer une maison à Rodez ?

Sur 84 ventes ayant eu lieu du 11/01/2023 au 21/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Rodez s'est établi entre 1269€ et 2094€, avec un prix moyen du m2 de 1651€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Rodez de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Rodez
Vente maison 1… RUE DE PARAIRE - Rodez (12000), 120.00 m2 à 190 000 € le 20/12/2023 soit 1 583 €/m2.
Vente maison 6… RUE CITE DU PETIT NICE - Rodez (12000), 68.00 m2 à 135 800 € le 15/12/2023 soit 1 997 €/m2.
Vente maison 1… RUE DE GERGOVIE - Rodez (12000), 59.00 m2 à 80 000 € le 15/12/2023 soit 1 356 €/m2.
Vente maison 1… RUE HENRI DUNANT - Rodez (12000), 114.00 m2 à 212 150 € le 30/11/2023 soit 1 861 €/m2.
Vente maison 1… RUE SAINT CYRICE - Rodez (12000), 76.00 m2 à 141 530 € le 30/11/2023 soit 1 862 €/m2.
Vente maison 1… RUE SAINT CYRICE - Rodez (12000), 89.00 m2 à 198 000 € le 30/11/2023 soit 2 225 €/m2.


Comment estimer un terrain à Rodez ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Rodez est en moyenne de 85€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 05/12/2022, avec un prix bas à 67€/m2 et un prix haut à 103€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Rodez permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Rodez
Vente terrain SALABRU - Rodez (12000), 273.00 m2 à 28 320 € le 05/12/2022 soit 104 €/m2.
Vente terrain SALABRU - Rodez (12000), 273.00 m2 à 28 320 € le 05/12/2022 soit 104 €/m2.
Vente terrain LA GINESTE-NORD - Rodez (12000), 486.00 m2 à 40 000 € le 05/07/2022 soit 82 €/m2.
Vente terrain LA GINESTE-NORD - Rodez (12000), 486.00 m2 à 40 000 € le 05/07/2022 soit 82 €/m2.
Vente terrain 2… RUE ROGER SERPANTIE - Rodez (12000), 600.00 m2 à 75 000 € le 10/12/2021 soit 125 €/m2.
Vente terrain 2… RUE ROGER SERPANTIE - Rodez (12000), 600.00 m2 à 75 000 € le 10/12/2021 soit 125 €/m2.


french
Logo agences immobilières Nestenn
Continuer sans accepter
Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages
Accepter les cookies