Estimation immobilière Roinville (91410)

Le prix des appartements à Roinville a varié entre 5195€ et 5498€ sur 14 ventes constatées du 17/12/2018 au 08/03/2021, avec un prix moyen de 5398€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Roinville va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Roinville sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Roinville et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Roinville
Vente appartement 17 RUE DU PETIT CHATEAU - Roinville (91410), 20.00 m2 à 110 400 € le 08/03/2021 soit 5 520 €/m2.
Vente appartement 17 RUE DU PETIT CHATEAU - Roinville (91410), 20.00 m2 à 111 011 € le 04/09/2020 soit 5 551 €/m2.
Vente appartement 17 RUE DU PETIT CHATEAU - Roinville (91410), 20.00 m2 à 112 000 € le 17/07/2020 soit 5 600 €/m2.
Vente appartement 17 RUE DU PETIT CHATEAU - Roinville (91410), 20.00 m2 à 112 000 € le 17/03/2020 soit 5 600 €/m2.
Vente appartement 17 RUE DU PETIT CHATEAU - Roinville (91410), 20.00 m2 à 105 916 € le 29/01/2020 soit 5 296 €/m2.
Vente appartement 17 RUE DU PETIT CHATEAU - Roinville (91410), 20.00 m2 à 106 234 € le 31/10/2019 soit 5 312 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Roinville est en moyenne de 230€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 29/03/2022 et le 11/05/2023, avec un prix bas à 219€/m2 et un prix haut à 247€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Roinville permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Roinville
Vente terrain L HERMITAGE - Roinville (91410), 662.00 m2 à 142 500 € le 11/05/2023 soit 215 €/m2.
Vente terrain L HERMITAGE - Roinville (91410), 671.00 m2 à 145 000 € le 17/03/2023 soit 216 €/m2.
Vente terrain L HERMITAGE - Roinville (91410), 671.00 m2 à 145 000 € le 17/03/2023 soit 216 €/m2.
Vente terrain L HERMITAGE - Roinville (91410), 656.00 m2 à 149 000 € le 02/11/2022 soit 227 €/m2.
Vente terrain L HERMITAGE - Roinville (91410), 648.00 m2 à 135 000 € le 13/10/2022 soit 208 €/m2.
Vente terrain L HERMITAGE - Roinville (91410), 648.00 m2 à 135 000 € le 13/10/2022 soit 208 €/m2.