Estimation immobilière Roissy en france (95700)

Le prix des appartements à Roissy en france a varié entre 3663€ et 4942€ sur 16 ventes constatées du 11/01/2023 au 04/10/2023, avec un prix moyen de 4427€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Roissy en france va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Roissy en france sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Roissy en france et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Roissy en france
Vente appartement 63 CHE DES TOURNELLES - Roissy-en-France (95700), 43.00 m2 à 204 000 € le 26/09/2023 soit 4 744 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DORVAL - Roissy-en-France (95700), 32.00 m2 à 132 000 € le 25/09/2023 soit 4 125 €/m2.
Vente appartement 5 RUE DORVAL - Roissy-en-France (95700), 30.00 m2 à 120 000 € le 05/09/2023 soit 4 000 €/m2.
Vente appartement 9001 VLA SAINT ELOI - Roissy-en-France (95700), 34.00 m2 à 180 000 € le 01/06/2023 soit 5 294 €/m2.
Vente appartement 9001 VLA SAINT ELOI - Roissy-en-France (95700), 34.00 m2 à 180 000 € le 01/06/2023 soit 5 294 €/m2.
Vente appartement 58 AV CHARLES DE GAULLE - Roissy-en-France (95700), 67.00 m2 à 258 000 € le 05/04/2023 soit 3 851 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Roissy en france est en moyenne de 148€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2014 et le 01/01/2018, avec un prix bas à 123€/m2 et un prix haut à 192€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Roissy en france permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Roissy en france
Vente terrain 3… AV CHARLES DE GAULLE - Roissy-en-France (95700), 332.00 m2 à 83 000 € le 01/01/2018 soit 250 €/m2.
Vente terrain 3… AV CHARLES DE GAULLE - Roissy-en-France (95700), 332.00 m2 à 83 000 € le 01/01/2018 soit 250 €/m2.
Vente terrain LE MOULIN A VENT - Roissy-en-France (95700), 26191.00 m2 à 3 720 000 € le 01/01/2017 soit 142 €/m2.
Vente terrain LE MOULIN A VENT - Roissy-en-France (95700), 26191.00 m2 à 3 720 000 € le 01/01/2017 soit 142 €/m2.
Vente terrain GOULANDIN - Roissy-en-France (95700), 3835.00 m2 à 429 000 € le 01/01/2016 soit 112 €/m2.
Vente terrain GOULANDIN - Roissy-en-France (95700), 3835.00 m2 à 429 000 € le 01/01/2016 soit 112 €/m2.