Estimation immobilière Romans sur isere (26100)

Le prix des appartements à Romans sur isere a varié entre 1325€ et 1989€ sur 64 ventes constatées du 03/01/2023 au 06/12/2023, avec un prix moyen de 1612€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Romans sur isere va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Romans sur isere sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Romans sur isere et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Romans sur isere
Vente appartement 1 RUE LOUIS LE CARDONNEL - Romans-sur-Isère (26100), 68.00 m2 à 141 500 € le 06/12/2023 soit 2 081 €/m2.
Vente appartement 2 RUE AMIRAL COURBET - Romans-sur-Isère (26100), 54.00 m2 à 100 600 € le 05/12/2023 soit 1 863 €/m2.
Vente appartement 23 BD DE LA LIBERATION - Romans-sur-Isère (26100), 39.00 m2 à 92 000 € le 17/11/2023 soit 2 359 €/m2.
Vente appartement 61 AV JEAN MOULIN - Romans-sur-Isère (26100), 33.00 m2 à 62 800 € le 14/11/2023 soit 1 903 €/m2.
Vente appartement 10 RUE BON - Romans-sur-Isère (26100), 49.00 m2 à 92 900 € le 24/10/2023 soit 1 896 €/m2.
Vente appartement 3 BD LACOSTE - Romans-sur-Isère (26100), 65.00 m2 à 162 500 € le 10/07/2023 soit 2 500 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Romans sur isere est en moyenne de 170€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 13/02/2023 et le 08/12/2023, avec un prix bas à 161€/m2 et un prix haut à 186€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Romans sur isere permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Romans sur isere
Vente terrain LA PAILLERE - Romans-sur-Isère (26100), 464.00 m2 à 83 000 € le 08/12/2023 soit 179 €/m2.
Vente terrain COQUILLARD - Romans-sur-Isère (26100), 519.00 m2 à 79 000 € le 28/11/2023 soit 152 €/m2.
Vente terrain RUE GEORGES KLEIN - Romans-sur-Isère (26100), 565.00 m2 à 103 000 € le 21/10/2023 soit 182 €/m2.
Vente terrain PIECE RONDE - Romans-sur-Isère (26100), 557.00 m2 à 94 000 € le 03/10/2023 soit 169 €/m2.
Vente terrain COQUILLARD - Romans-sur-Isère (26100), 495.00 m2 à 84 000 € le 30/08/2023 soit 170 €/m2.
Vente terrain COQUILLARD - Romans-sur-Isère (26100), 558.00 m2 à 89 000 € le 23/05/2023 soit 159 €/m2.