Estimation immobilière Romille (35850)

Le prix des appartements à Romille a varié entre 2212€ et 2715€ sur 14 ventes constatées du 14/01/2022 au 06/04/2023, avec un prix moyen de 2535€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Romille va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Romille sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Romille et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Romille
Vente appartement 14 RUE DE LA GALERNE - Romillé (35850), 65.00 m2 à 167 000 € le 06/04/2023 soit 2 569 €/m2.
Vente appartement 14 RUE DE LA GALERNE - Romillé (35850), 58.00 m2 à 112 000 € le 26/01/2023 soit 1 931 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DE BROCELIANDE - Romillé (35850), 46.00 m2 à 128 000 € le 28/12/2022 soit 2 783 €/m2.
Vente appartement 5 RUE DE BROCELIANDE - Romillé (35850), 67.00 m2 à 173 000 € le 12/12/2022 soit 2 582 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DE BROCELIANDE - Romillé (35850), 67.00 m2 à 180 000 € le 25/10/2022 soit 2 687 €/m2.
Vente appartement 14 RUE DE LA GALERNE - Romillé (35850), 49.00 m2 à 120 200 € le 30/09/2022 soit 2 453 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Romille est en moyenne de 172€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 21/09/2022 et le 26/12/2023, avec un prix bas à 154€/m2 et un prix haut à 179€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Romille permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Romille
Vente terrain … RUE DE LA REINE DES PRES - Romillé (35850), 393.00 m2 à 71 000 € le 13/12/2023 soit 181 €/m2.
Vente terrain 1… RUE JEANNE BARRET - Romillé (35850), 355.00 m2 à 64 000 € le 29/11/2023 soit 180 €/m2.
Vente terrain … RUE DE LA REINE DES PRES - Romillé (35850), 412.00 m2 à 74 000 € le 11/10/2023 soit 180 €/m2.
Vente terrain 1… RUE JEANNE BARRET - Romillé (35850), 380.00 m2 à 68 500 € le 12/07/2023 soit 180 €/m2.
Vente terrain … ALL DES CARDERES - Romillé (35850), 480.00 m2 à 86 500 € le 11/07/2023 soit 180 €/m2.
Vente terrain 1… RUE JEANNE BARRET - Romillé (35850), 366.00 m2 à 65 500 € le 10/07/2023 soit 179 €/m2.