Estimation immobilière Romilly sur seine (10100)

Le prix des appartements à Romilly sur seine a varié entre 749€ et 953€ sur 14 ventes constatées du 23/06/2022 au 05/12/2023, avec un prix moyen de 852€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Romilly sur seine va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Romilly sur seine sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Romilly sur seine et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Romilly sur seine
Vente appartement 5 IMP DU CHANT DE L ALOUETTE - Romilly-sur-Seine (10100), 38.00 m2 à 38 500 € le 17/05/2023 soit 1 013 €/m2.
Vente appartement 3 IMP DU CHANT DE L ALOUETTE - Romilly-sur-Seine (10100), 259.00 m2 à 177 000 € le 26/04/2023 soit 683 €/m2.
Vente appartement 80 RUE PIERRE SEMARD - Romilly-sur-Seine (10100), 69.00 m2 à 51 000 € le 13/03/2023 soit 739 €/m2.
Vente appartement 40 RUE JEAN MOULIN - Romilly-sur-Seine (10100), 85.00 m2 à 70 000 € le 14/02/2023 soit 824 €/m2.
Vente appartement 1 RUE PAUL BERT - Romilly-sur-Seine (10100), 74.00 m2 à 59 500 € le 13/02/2023 soit 804 €/m2.
Vente appartement 90 RUE EMILE ZOLA - Romilly-sur-Seine (10100), 76.00 m2 à 50 000 € le 15/12/2022 soit 658 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Romilly sur seine est en moyenne de 49€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 27/06/2022 et le 16/10/2023, avec un prix bas à 42€/m2 et un prix haut à 52€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Romilly sur seine permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Romilly sur seine
Vente terrain RUE RASPAIL - Romilly-sur-Seine (10100), 323.00 m2 à 17 000 € le 16/10/2023 soit 53 €/m2.
Vente terrain RUE PIERRE SEMARD - Romilly-sur-Seine (10100), 5017.00 m2 à 180 612 € le 21/12/2022 soit 36 €/m2.
Vente terrain 2… RUE DE L AVIATION OUEST - Romilly-sur-Seine (10100), 571.00 m2 à 27 000 € le 25/07/2022 soit 47 €/m2.
Vente terrain 2… RUE DE L AVIATION OUEST - Romilly-sur-Seine (10100), 571.00 m2 à 27 000 € le 25/07/2022 soit 47 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DE L AVIATION OUEST - Romilly-sur-Seine (10100), 543.00 m2 à 26 900 € le 27/06/2022 soit 50 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DE L AVIATION OUEST - Romilly-sur-Seine (10100), 532.00 m2 à 26 900 € le 27/06/2022 soit 51 €/m2.