Estimation immobilière Romorantin lanthenay (41200)

Le prix des appartements à Romorantin lanthenay a varié entre 1032€ et 1396€ sur 14 ventes constatées du 23/09/2022 au 25/04/2023, avec un prix moyen de 1180€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Romorantin lanthenay va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Romorantin lanthenay sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Romorantin lanthenay et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Romorantin lanthenay
Vente appartement 42 RUE GEORGES CLEMENCEAU - Romorantin-Lanthenay (41200), 48.00 m2 à 43 500 € le 25/04/2023 soit 906 €/m2.
Vente appartement 20 FG SAINT ROCH - Romorantin-Lanthenay (41200), 53.00 m2 à 65 000 € le 19/12/2022 soit 1 226 €/m2.
Vente appartement 1 PL JEAN MOULIN - Romorantin-Lanthenay (41200), 61.00 m2 à 80 000 € le 16/12/2022 soit 1 311 €/m2.
Vente appartement 6 MAIL DES PLATANES - Romorantin-Lanthenay (41200), 60.00 m2 à 99 000 € le 05/12/2022 soit 1 650 €/m2.
Vente appartement 9 RUE DES POULIES - Romorantin-Lanthenay (41200), 50.00 m2 à 67 000 € le 30/11/2022 soit 1 340 €/m2.
Vente appartement 6 RUE DE LA RESISTANCE - Romorantin-Lanthenay (41200), 286.00 m2 à 290 000 € le 25/10/2022 soit 1 014 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Romorantin lanthenay est en moyenne de 47€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 03/10/2022 et le 14/04/2023, avec un prix bas à 38€/m2 et un prix haut à 55€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Romorantin lanthenay permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Romorantin lanthenay
Vente terrain RUE DE GOMBAULT - Romorantin-Lanthenay (41200), 2447.00 m2 à 74 000 € le 14/04/2023 soit 30 €/m2.
Vente terrain 3… RUE DE CHATEAU - GAILLARD - Romorantin-Lanthenay (41200), 466.00 m2 à 30 000 € le 18/11/2022 soit 64 €/m2.
Vente terrain 3… RUE DE CHATEAU - GAILLARD - Romorantin-Lanthenay (41200), 410.00 m2 à 20 000 € le 24/10/2022 soit 49 €/m2.
Vente terrain 3… RUE DE CHATEAU - GAILLARD - Romorantin-Lanthenay (41200), 410.00 m2 à 20 000 € le 24/10/2022 soit 49 €/m2.
Vente terrain 3… RUE DE CHATEAU - GAILLARD - Romorantin-Lanthenay (41200), 590.00 m2 à 35 000 € le 21/10/2022 soit 59 €/m2.
Vente terrain 3… RUE DE CHATEAU - GAILLARD - Romorantin-Lanthenay (41200), 590.00 m2 à 35 000 € le 21/10/2022 soit 59 €/m2.