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  • Estimation immobilière Ronchamp
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Ronchamp avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 22 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Ronchamp s'établit en moyenne à 1369€, avec un prix bas à 1021€/m2 et un prix haut à 1890€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Ronchamp spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Ronchamp ?

Le prix des appartements à Ronchamp a varié entre 536€ et 817€ sur 14 ventes constatées du 06/09/2018 au 12/05/2022, avec un prix moyen de 641€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Ronchamp va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Ronchamp sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Ronchamp et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Ronchamp
Vente appartement 7 RUE LE CORBUSIER - Ronchamp (70250), 86.00 m2 à 38 500 € le 12/05/2022 soit 448 €/m2.
Vente appartement LE BOURG EST - Ronchamp (70250), 48.00 m2 à 50 000 € le 16/08/2021 soit 1 042 €/m2.
Vente appartement 24 RUE STRAUSS - Ronchamp (70250), 65.00 m2 à 30 000 € le 28/12/2020 soit 462 €/m2.
Vente appartement 2 AVENUE PASTEUR - Ronchamp (70250), 78.00 m2 à 37 800 € le 10/12/2020 soit 485 €/m2.
Vente appartement 31 RUE DES MINEURS - Ronchamp (70250), 131.00 m2 à 75 000 € le 24/11/2020 soit 573 €/m2.
Vente appartement 17 ALLEE DU CANAL - Ronchamp (70250), 78.00 m2 à 50 000 € le 03/07/2020 soit 641 €/m2.


Comment estimer une maison à Ronchamp ?

Sur 22 ventes ayant eu lieu du 17/01/2023 au 11/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Ronchamp s'est établi entre 1067€ et 1566€, avec un prix moyen du m2 de 1354€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Ronchamp de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Ronchamp
Vente maison 1… RUE ANDRE COLIN - Ronchamp (70250), 160.00 m2 à 223 385 € le 11/12/2023 soit 1 396 €/m2.
Vente maison 4… RUE DE L INDUSTRIE - Ronchamp (70250), 60.00 m2 à 91 300 € le 08/12/2023 soit 1 522 €/m2.
Vente maison … RUE JEAN JAURES - Ronchamp (70250), 86.00 m2 à 90 800 € le 09/11/2023 soit 1 056 €/m2.
Vente maison … RUE NEUVE - Ronchamp (70250), 87.00 m2 à 90 000 € le 11/07/2023 soit 1 034 €/m2.
Vente maison 1… RUE STRAUSS - Ronchamp (70250), 134.00 m2 à 130 780 € le 23/06/2023 soit 976 €/m2.
Vente maison 1… RUE STRAUSS - Ronchamp (70250), 134.00 m2 à 130 780 € le 23/06/2023 soit 976 €/m2.


Comment estimer un terrain à Ronchamp ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Ronchamp est en moyenne de 29€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 23/03/2023, avec un prix bas à 24€/m2 et un prix haut à 34€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Ronchamp permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Ronchamp
Vente terrain ES NOYES LE BOUVEROT - Ronchamp (70250), 514.00 m2 à 11 822 € le 23/11/2022 soit 23 €/m2.
Vente terrain ES NOYES LE BOUVEROT - Ronchamp (70250), 514.00 m2 à 11 822 € le 23/11/2022 soit 23 €/m2.
Vente terrain AUX POTENCES - Ronchamp (70250), 685.00 m2 à 16 000 € le 07/06/2022 soit 23 €/m2.
Vente terrain AUX POTENCES - Ronchamp (70250), 685.00 m2 à 16 000 € le 07/06/2022 soit 23 €/m2.
Vente terrain LES PLANCHES DU BREUIL - Ronchamp (70250), 453.00 m2 à 15 000 € le 13/09/2021 soit 33 €/m2.
Vente terrain LES PLANCHES DU BREUIL - Ronchamp (70250), 453.00 m2 à 15 000 € le 13/09/2021 soit 33 €/m2.


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