Estimation immobilière Ronchin (59790)

Le prix des appartements à Ronchin a varié entre 2021€ et 2813€ sur 48 ventes constatées du 06/01/2023 au 19/12/2023, avec un prix moyen de 2434€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Ronchin va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Ronchin sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Ronchin et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Ronchin
Vente appartement 622 AV JEAN JAURES - Ronchin (59790), 49.00 m2 à 124 000 € le 14/12/2023 soit 2 531 €/m2.
Vente appartement 31 RUE DU CLOS DU BEL AIR - Ronchin (59790), 46.00 m2 à 123 420 € le 28/11/2023 soit 2 683 €/m2.
Vente appartement 39 RUE LOUIS BRAILLE - Ronchin (59790), 63.00 m2 à 150 100 € le 17/11/2023 soit 2 383 €/m2.
Vente appartement 30 RUE LAVOISIER - Ronchin (59790), 52.00 m2 à 113 000 € le 10/11/2023 soit 2 173 €/m2.
Vente appartement 9 RUE DU BOL D AIR - Ronchin (59790), 74.00 m2 à 180 000 € le 02/10/2023 soit 2 432 €/m2.
Vente appartement 3 RUE NOTRE DAME - Ronchin (59790), 82.00 m2 à 199 700 € le 13/09/2023 soit 2 435 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Ronchin est en moyenne de 503€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 03/02/2023, avec un prix bas à 368€/m2 et un prix haut à 612€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Ronchin permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Ronchin
Vente terrain CHAMP DU CHENE - Ronchin (59790), 503.00 m2 à 270 000 € le 03/02/2023 soit 537 €/m2.
Vente terrain CHAMP DU CHENE - Ronchin (59790), 503.00 m2 à 270 000 € le 03/02/2023 soit 537 €/m2.
Vente terrain CHAMP DU CHENE - Ronchin (59790), 499.00 m2 à 260 000 € le 19/09/2022 soit 521 €/m2.
Vente terrain CHAMP DU CHENE - Ronchin (59790), 215.00 m2 à 160 000 € le 09/09/2022 soit 744 €/m2.
Vente terrain CHAMP DU CHENE - Ronchin (59790), 419.00 m2 à 218 700 € le 31/08/2022 soit 522 €/m2.
Vente terrain CHAMP DU CHENE - Ronchin (59790), 419.00 m2 à 218 700 € le 31/08/2022 soit 522 €/m2.