//
  • Estimation immobilière Roost warendin
L'avez-vous en tête Le prix de votre bien immobilier
?

Nous calculons l'estimation de votre bien,
merci de bien vouloir patienter..

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Roost warendin avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 49 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Roost warendin s'établit en moyenne à 1809€, avec un prix bas à 1362€/m2 et un prix haut à 2367€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Roost warendin spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Roost warendin ?

Le prix des appartements à Roost warendin a varié entre 766€ et 1088€ sur 5 ventes constatées du 01/01/2016 au 11/10/2023, avec un prix moyen de 932€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Roost warendin va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Roost warendin sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Roost warendin et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Roost warendin
Vente appartement 267 RUE JEAN JAURES - Roost-Warendin (59286), 115.00 m2 à 90 025 € le 05/09/2023 soit 783 €/m2.
Vente appartement 267 RUE JEAN JAURES - Roost-Warendin (59286), 66.00 m2 à 83 750 € le 13/04/2022 soit 1 269 €/m2.
Vente appartement 267 RUE JEAN JAURES - Roost-Warendin (59286), 48.00 m2 à 55 000 € le 12/12/2018 soit 1 146 €/m2.
Vente appartement 267 RUE JEAN JAURES - Roost-Warendin (59286), 115.00 m2 à 96 000 € le 01/01/2016 soit 835 €/m2.
Vente appartement 267 RUE JEAN JAURES - Roost-Warendin (59286), 66.00 m2 à 89 500 € le 01/01/2015 soit 1 356 €/m2.


Comment estimer une maison à Roost warendin ?

Sur 47 ventes ayant eu lieu du 06/01/2023 au 29/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Roost warendin s'est établi entre 1579€ et 2144€, avec un prix moyen du m2 de 1861€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Roost warendin de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Roost warendin
Vente maison 1… CITE BELLEFORRIERE ALL P - Roost-Warendin (59286), 56.00 m2 à 75 000 € le 29/12/2023 soit 1 339 €/m2.
Vente maison 16… AV DU 8 MAI - Roost-Warendin (59286), 44.00 m2 à 65 000 € le 29/12/2023 soit 1 477 €/m2.
Vente maison 78… AV MARTYRS RESISTANCE - Roost-Warendin (59286), 57.00 m2 à 99 900 € le 17/11/2023 soit 1 753 €/m2.
Vente maison … CITE BELLEFORRIERE ALL F - Roost-Warendin (59286), 100.00 m2 à 212 000 € le 13/11/2023 soit 2 120 €/m2.
Vente maison 15… RUE LEON BLUM - Roost-Warendin (59286), 93.00 m2 à 165 010 € le 04/10/2023 soit 1 774 €/m2.
Vente maison … RUE CLAUDE DEBUSSY - Roost-Warendin (59286), 92.00 m2 à 164 000 € le 13/09/2023 soit 1 783 €/m2.


Comment estimer un terrain à Roost warendin ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Roost warendin est en moyenne de 156€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 02/06/2022 et le 14/11/2023, avec un prix bas à 122€/m2 et un prix haut à 187€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Roost warendin permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Roost warendin
Vente terrain PLAINE DILLERIE - Roost-Warendin (59286), 485.00 m2 à 68 900 € le 14/11/2023 soit 142 €/m2.
Vente terrain PLAINE DILLERIE - Roost-Warendin (59286), 591.00 m2 à 77 000 € le 30/05/2023 soit 130 €/m2.
Vente terrain PLAINE DILLERIE - Roost-Warendin (59286), 591.00 m2 à 77 000 € le 30/05/2023 soit 130 €/m2.
Vente terrain PLAINE DILLERIE - Roost-Warendin (59286), 455.00 m2 à 73 000 € le 26/04/2023 soit 160 €/m2.
Vente terrain PLAINE DILLERIE - Roost-Warendin (59286), 455.00 m2 à 73 000 € le 26/04/2023 soit 160 €/m2.
Vente terrain ROOST - Roost-Warendin (59286), 369.00 m2 à 83 000 € le 19/10/2022 soit 225 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Roost warendin pour effectuer une comparaison ?

estimation maison Douai, estimation appartement Douai, estimation maison Sin-le-Noble, estimation maison Cuincy, estimation maison Courcelles-lès-Lens, estimation maison Flines-lez-Raches, estimation maison Thumeries, estimation maison Flers-en-Escrebieux, estimation maison Ostricourt, estimation maison Lallaing, estimation terrain Ostricourt, estimation maison Lauwin-Planque

french
Logo agences immobilières Nestenn
Continuer sans accepter
Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages
Accepter les cookies