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  • Estimation immobilière Roquefort des corbieres
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Roquefort des corbieres avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 10 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Roquefort des corbieres s'établit en moyenne à 2120€, avec un prix bas à 1577€/m2 et un prix haut à 2797€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Roquefort des corbieres spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Roquefort des corbieres ?

Le prix des appartements à Roquefort des corbieres a varié entre 927€ et 1075€ sur 3 ventes constatées du 01/01/2016 au 12/12/2020, avec un prix moyen de 981€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Roquefort des corbieres va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Roquefort des corbieres sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Roquefort des corbieres et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Roquefort des corbieres
Vente appartement 4 CHE DE SAINT MARTIN - Roquefort-des-Corbières (11540), 60.00 m2 à 85 000 € le 12/08/2022 soit 1 417 €/m2.
Vente appartement 16 AVENUE DES PLAGES - Roquefort-des-Corbières (11540), 45.00 m2 à 53 000 € le 12/12/2020 soit 1 178 €/m2.
Vente appartement 16 AVENUE DES PLAGES - Roquefort-des-Corbières (11540), 45.00 m2 à 40 000 € le 30/07/2019 soit 889 €/m2.


Comment estimer une maison à Roquefort des corbieres ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 04/11/2022 au 15/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Roquefort des corbieres s'est établi entre 1684€ et 2427€, avec un prix moyen du m2 de 2140€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Roquefort des corbieres de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Roquefort des corbieres
Vente maison 1… RUE DE LA LIBERTE - Roquefort-des-Corbières (11540), 161.00 m2 à 328 460 € le 11/12/2023 soit 2 040 €/m2.
Vente maison 2… RUE DE SAINT MARTIN - Roquefort-des-Corbières (11540), 110.00 m2 à 195 000 € le 05/12/2023 soit 1 773 €/m2.
Vente maison … RUE PIERRE CATHALA - Roquefort-des-Corbières (11540), 64.00 m2 à 130 702 € le 29/09/2023 soit 2 042 €/m2.
Vente maison 1… RUE DE L EGALITE - Roquefort-des-Corbières (11540), 140.00 m2 à 348 818 € le 06/07/2023 soit 2 492 €/m2.
Vente maison 1… RUE DE L EGALITE - Roquefort-des-Corbières (11540), 133.00 m2 à 332 650 € le 01/06/2023 soit 2 501 €/m2.
Vente maison 1… RUE LOS CASTANHERS - Roquefort-des-Corbières (11540), 120.00 m2 à 222 500 € le 13/03/2023 soit 1 854 €/m2.


Comment estimer un terrain à Roquefort des corbieres ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Roquefort des corbieres est en moyenne de 264€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 17/12/2021 et le 11/12/2023, avec un prix bas à 143€/m2 et un prix haut à 366€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Roquefort des corbieres permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Roquefort des corbieres
Vente terrain AU CHEMIN DE SIGEAN - Roquefort-des-Corbières (11540), 999.00 m2 à 436 800 € le 26/09/2022 soit 437 €/m2.
Vente terrain AU CHEMIN DE SIGEAN - Roquefort-des-Corbières (11540), 999.00 m2 à 436 800 € le 26/09/2022 soit 437 €/m2.
Vente terrain AU CHEMIN DE SIGEAN - Roquefort-des-Corbières (11540), 500.00 m2 à 252 891 € le 30/05/2022 soit 506 €/m2.
Vente terrain AU CHEMIN DE SIGEAN - Roquefort-des-Corbières (11540), 500.00 m2 à 252 891 € le 30/05/2022 soit 506 €/m2.
Vente terrain AU CHEMIN DE SIGEAN - Roquefort-des-Corbières (11540), 577.00 m2 à 95 000 € le 24/03/2022 soit 165 €/m2.
Vente terrain AU CHEMIN DE SIGEAN - Roquefort-des-Corbières (11540), 577.00 m2 à 95 000 € le 24/03/2022 soit 165 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Roquefort des corbieres pour effectuer une comparaison ?

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