Estimation immobilière Roquemaure (30150)

Le prix des appartements à Roquemaure a varié entre 971€ et 1688€ sur 14 ventes constatées du 20/12/2021 au 22/06/2023, avec un prix moyen de 1359€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Roquemaure va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Roquemaure sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Roquemaure et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Roquemaure
Vente appartement 29 RUE PLACIDE CAPPEAU - Roquemaure (30150), 92.00 m2 à 78 000 € le 22/06/2023 soit 848 €/m2.
Vente appartement 5 RUE DE LA VICTOIRE - Roquemaure (30150), 209.00 m2 à 145 000 € le 07/03/2023 soit 694 €/m2.
Vente appartement 2 CRS GAMBETTA - Roquemaure (30150), 135.00 m2 à 161 000 € le 01/12/2022 soit 1 193 €/m2.
Vente appartement 29 RUE PLACIDE CAPPEAU - Roquemaure (30150), 41.00 m2 à 86 000 € le 30/11/2022 soit 2 098 €/m2.
Vente appartement 5 RUE DU 8 MAI 1945 - Roquemaure (30150), 51.00 m2 à 83 000 € le 19/10/2022 soit 1 627 €/m2.
Vente appartement 5 RUE DU 8 MAI 1945 - Roquemaure (30150), 55.00 m2 à 90 000 € le 09/06/2022 soit 1 636 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Roquemaure est en moyenne de 312€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2016 et le 23/07/2021, avec un prix bas à 203€/m2 et un prix haut à 431€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Roquemaure permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Roquemaure
Vente terrain LA VILLE - Roquemaure (30150), 257.00 m2 à 152 778 € le 23/07/2021 soit 594 €/m2.
Vente terrain LA VILLE - Roquemaure (30150), 257.00 m2 à 152 778 € le 23/07/2021 soit 594 €/m2.
Vente terrain LES CUBIERES - Roquemaure (30150), 574.00 m2 à 150 000 € le 01/01/2017 soit 261 €/m2.
Vente terrain LES CUBIERES - Roquemaure (30150), 574.00 m2 à 150 000 € le 01/01/2017 soit 261 €/m2.
Vente terrain LE PLAN NORD - Roquemaure (30150), 238.00 m2 à 87 000 € le 01/01/2017 soit 366 €/m2.
Vente terrain LE PLAN NORD - Roquemaure (30150), 238.00 m2 à 87 000 € le 01/01/2017 soit 366 €/m2.