Estimation immobilière Roquettes (31120)

Le prix des appartements à Roquettes a varié entre 2380€ et 2772€ sur 14 ventes constatées du 26/08/2022 au 31/08/2023, avec un prix moyen de 2576€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Roquettes va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Roquettes sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Roquettes et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Roquettes
Vente appartement 1 RUE JEAN MERMOZ - Roquettes (31120), 62.00 m2 à 140 000 € le 31/08/2023 soit 2 258 €/m2.
Vente appartement 2 RUE COLETTE BESSON - Roquettes (31120), 44.00 m2 à 99 000 € le 12/07/2023 soit 2 250 €/m2.
Vente appartement 2 RUE JEAN SUQUET - Roquettes (31120), 60.00 m2 à 179 000 € le 30/05/2023 soit 2 983 €/m2.
Vente appartement 1 RUE JEAN MERMOZ - Roquettes (31120), 42.00 m2 à 113 000 € le 12/05/2023 soit 2 690 €/m2.
Vente appartement 1 RUE JEAN MERMOZ - Roquettes (31120), 42.00 m2 à 116 000 € le 14/02/2023 soit 2 762 €/m2.
Vente appartement 1 RUE JEAN MERMOZ - Roquettes (31120), 62.00 m2 à 150 000 € le 12/01/2023 soit 2 419 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Roquettes est en moyenne de 223€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 01/01/2020, avec un prix bas à 218€/m2 et un prix haut à 231€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Roquettes permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Roquettes
Vente terrain LE VILLAGE SUD OUEST - Roquettes (31120), 428.00 m2 à 102 000 € le 01/01/2020 soit 238 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE SUD OUEST - Roquettes (31120), 428.00 m2 à 102 000 € le 01/01/2020 soit 238 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE SUD OUEST - Roquettes (31120), 501.00 m2 à 110 000 € le 01/01/2019 soit 220 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE SUD OUEST - Roquettes (31120), 501.00 m2 à 110 000 € le 01/01/2019 soit 220 €/m2.
Vente terrain BEAUCRU - Roquettes (31120), 545.00 m2 à 119 900 € le 01/01/2018 soit 220 €/m2.
Vente terrain BEAUCRU - Roquettes (31120), 538.00 m2 à 119 900 € le 01/01/2018 soit 223 €/m2.